Jump to content
Logo of De Makelaers | Zaanstad

J. Kruijverstraat 99

1507WG Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

J. Kruijverstraat 99 Zaandam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte én stad binnen handbereik Aan een rustige straat in de geliefde wijk Westerwatering staat deze royale familiewoning die werkelijk alles in huis heeft. De afgelopen jaren is de woning maximaal vergroot met een uitbouw van drie meter mét vloerverwarming en een complete tweede verdieping van ruim 30 m². Het resultaat: een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² en een indeling die perfect is voor een groot of groeiend gezin. Binnen word je verwelkomd in een royale woonkamer met volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra meters, maar ook voor een prachtige lichtinval. Met in totaal vijf goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, heeft ieder gezinslid hier zijn eigen plek. Er zijn maar liefst drie toiletten in de woning, wat het ochtendritueel een stuk relaxter maakt. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een grote houten berging van 15 m²; ideaal voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt: hier kunnen we heerlijk wonen. LIGGING Westerwatering is een moderne woonwijk die door het spoor wordt gescheiden van het centrum van Zaandam. Aan de westkant grenst de wijk aan een prachtig beschermd weidevogelgebied, een heerlijke plek om te wandelen en van de natuur te genieten. Het Westerwindpad is populair bij hardlopers, fietsers, wandelaars, sportvissers en hondenbezitters. Hier geniet je van uitzichten op oude molens, uitgestrekte veenweides, kleurrijke weidevogels en het biologisch dynamische melkveebedrijf van de familie Rutte. Alle voorzieningen die je je kunt wensen, liggen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je twee winkelcentra, scholen, kinderopvang, sportcentra, hotels en het stadhuis. Het nieuwe centrum van Zaandam, met een compleet winkelaanbod van bekende grootwinkelbedrijven tot gezellige speciaalzaken, ligt op loop- en fietsafstand. Ook voor lekker eten, een avond uit of een film bij Pathé Zaandam zit je hier helemaal goed. BEREIKBAARHEID Het NS station Zaandam is zowel lopend als per fiets eenvoudig te bereiken. Dit intercitystation heeft snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Zo ben je in slechts zeven minuten op Amsterdam Sloterdijk, in twaalf minuten in Amsterdam Centraal en in zeventien minuten op Schiphol. Haarlem, Utrecht en Den Haag zijn eveneens snel bereikbaar met de trein. Bij het station vind je een groot busstation met een uitgebreid netwerk aan lijnen richting onder andere Amsterdam, Purmerend, Hoorn en de omliggende dorpen. Hierdoor heb je voor elke bestemming een praktische reismogelijkheid. Ook met de auto zit je hier gunstig. Via de A8 en de A7 rijd je eenvoudig richting Purmerend, Hoorn en de Kop van Noord-Holland. De A10 en de Tweede Coentunnel brengen je vlot naar Amsterdam en de rest van de Randstad. Dankzij deze uitstekende verbindingen is zowel woon-werkverkeer als een dagje uit bijzonder comfortabel vanuit deze locatie. Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De royale uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een grote pui met veel glas, waardoor het licht volop naar binnen valt. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van hoge plinten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van een vriezer, koelkast, combimagnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zijn. Achterin staat een ruime berging over de volle breedte van drie bij vijf meter, compleet met elektriciteit. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde liggen de ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. De ouderslaapkamer heeft een prettig formaat en is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, goed bemeten slaapkamer. Er is een vaste kast met de opstelling van de cv ketel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hangend toilet, een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Ook hier is daglicht aanwezig, wat zorgt voor een frisse en lichte sfeer. Tweede verdieping Via de nieuwe vaste trap kom je op de recent geplaatste verdieping, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de voorzolder vind je een wasruimte met een klein wastafeltje en een separate toiletruimte. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het zonnige dakterras op het zuiden. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Zaandam. De Algemene Bepalingen 1978 zijn van toepassing. De erfpacht is uitgegeven voor een periode van 75 jaar (tot en met 27 maart 2065). De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 27 maart 2040. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2025 - Schilderwerk achterzijde • 2023 - Dakopbouw 2e verdieping van ruim 30 m² • 2022 - Grote houten berging in de achtertuin 15 m² • 2023 - Nieuwe Itho geplaatst • 2023 - Nieuwe meterkast • 2021 - Airconditioning geplaats in de ouderslaapkamer • 2017 - Toiletruimte gerenoveerd INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 165 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² • Externe bergruimte: 15 m² • Bruto inhoud woning: 483 m³ BIJZONDERHEDEN • Energielabel: C • Bouwjaar: 1990 • Isolatie: volledig geïsoleerd • De achtertuin is gesitueerd op het zuiden • Meterkast met 11 automaten en aardlekschakelaars • Verwarming en warm water middels een Vaillant Ecotec Plus CW5 combi ketel • Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
137 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-03-2065)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.