Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Jan Walichszstraat 18

1502WK Zaandam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.855

Photo Gallery

Jan Walichszstraat 18 Zaandam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Woningzoekers opgelet! Deze fijne eengezinswoning van 69 m² is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een ruime tuin op het noordoosten, zonnepanelen en energielabel A. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via uw eigen voortuin bereikt u de voordeur van deze eengezinswoning. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een ruime doorzonkamer die profiteert van lichtinval aan beide zijden. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige eet- en zithoek. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Bovendien beschikt de keuken over voldoende kastruimte, zowel onder de trapopgang als in de inbouwkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin van circa 49 m², gelegen op het noordoosten. Er is genoeg ruimte om op een zomerdag volop van de zon te genieten. Ook is er een berging van 5,1 m² in de tuin, ideaal voor het opslaan van spullen. Via een achterom heeft u de mogelijkheid om uw fiets hier te stallen. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Naast deze kamer ligt de badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, waarvan beide kamers zijn uitgerust met een inbouwkast. Omgeving & bereikbaarheid: De ligging van de woning is ideaal: alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en het Burgemeester In 't Veldpark. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Zaandam, waar u alle grote en bekende winkelketens kunt vinden. Ook voor uitgaan en lekker eten bent u in Zaandam op de juiste plek. Voor een filmbezoek kunt u terecht bij de Pathé bioscoop in het centrum. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand; Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen naar de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol ligt op slechts 17 minuten afstand. Ook met de auto bent u dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam en elders. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 69,3 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Externe berging van 5,1 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Heerlijke achtertuin van circa 49 m² gelegen op het noordoosten; - Voortuin van circa 10 m² gelegen op het zuidwesten; - Bouwjaar 1952; - Energielabel A; - Zonnepanelen aanwezig (1500 - 1800 watt); - Het perceel moet nog verticaal gesplitst worden, kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH; - Oplevering per direct mogelijk. ----------------------------------------------------------------------- Attention home seekers! This lovely 69 m² family home is situated in a child-friendly neighborhood and features a spacious northeast-facing garden, solar panels, and an Energy Label A. The house offers plenty of potential to be renovated and styled to your own taste. Enjoy the vibrant character of the neighborhood, with all necessary amenities within easy reach! Layout You reach the front door of this family home via your private front garden. Upon entering, you arrive in the hall, which provides access to the meter cupboard, a separate toilet, the staircase to the first floor, and the living room. The living room is a spacious "through-room" (doorzonkamer) that benefits from natural light from both sides, offering ample space to create a cozy dining and seating area. The kitchen is located in a separate room and offers plenty of possibilities to be customized to your preference. Additionally, the kitchen features ample storage space, both under the stairs and in the built-in cupboard. From the kitchen, you have access to the wonderful backyard of approximately 49 m², located on the northeast. There is plenty of space to enjoy the sun on a summer day. There is also a 5.1 m² storage shed in the garden, ideal for extra storage. A back entrance (achterom) allows you to easily park your bicycle here. The staircase in the hall leads to the first floor. The landing provides access to all rooms. The largest bedroom is located at the front. Next to this room is the bathroom, which is equipped with a shower, sink, and a connection for a washing machine. At the rear, you will find the other two bedrooms, both of which are equipped with a built-in wardrobe. Surroundings & Accessibility The location of the property is ideal: all imaginable amenities are within reach. In the immediate vicinity, you will find various schools, childcare facilities, and the Burgemeester In 't Veldpark. The house is just a 5-minute bike ride from the center of Zaandam, where you can find all major retail chains. Zaandam is also the place to be for dining out and entertainment, including a Pathé cinema. The NS train station is a 5-minute bike ride away; Zaandam Central is an intercity station with fast connections to major cities in the Randstad. Amsterdam Sloterdijk can be reached within 7 minutes, and Schiphol Airport is only 17 minutes away. By car, you can quickly reach Amsterdam and beyond thanks to the Second Coen Tunnel. Key Features: - Living area: 69.3 m² (measured according to NEN 2580 standards); - External storage: 5.1 m²; - Back garden: Approx. 49 m² (Northeast facing); - Front garden: Approx. 10 m² (Southwest facing); - Year of construction: 1952; - Energy Label: A; - Solar panels: Present (1500 - 1800 Watts); - The plot still needs to be split vertically, and the costs for this will be borne by the seller; - Owner-occupancy clause: Sale is intended solely for primary residence by the buyer or their adult child (18+). A resale and rental restriction clause will be included in the deed; - Additional clauses: Age, NEN, asbestos, and non-self-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project Notary: Hartman LMH; - Transfer: Available immediately.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
3867 m²
Content
241 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1502

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.