Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Kapelaan Gerrit Grootstraat 54

1502XL Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.924

Photo Gallery

Kapelaan Gerrit Grootstraat 54 Zaandam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Bij de herontwikkeling van het Johannes Ziekenhuisterrein werd, op de hoek van de Vermiljoenweg en de Gerhardstraat, het appartementengebouw Cabo Verde gerealiseerd. Het gebouw, met 42 appartementen, is in trapvorm ontworpen en heeft een halfverdiept parkeergarage. Kapelaan Gerrit Grootstraat 54 is een fraai driekamerappartement van 75.6 m2 op de eerste verdieping, aan de rustige achterzijde van het gebouw. De keuken, vloerafwerking en het stucwerk zijn recent vernieuwd waardoor je als koper een vliegende start maakt. Als je de nieuwe eigenaar van dit appartement wordt, dan woon je in het hart van Zaandam. Winkels, horecaplein ‘De Dam’ met zijn barretjes, clubs, eetgelegenheden, de bioscoop en het theater bevindt zich op loopafstand. Diverse scholen, openbaar vervoer (bushalte voor de deur; binnen ca. 30 minuten in Amsterdam), het NS-station, zwembad ‘De Slag’ en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en Beverwijk maken dit tot een fantastische plek om te wonen. Niet alleen het centrum, maar ook een winkelcentrum met een AH XL, Etos, Action, Blokker, Zeeman en banketbakkerij ‘Landsaat’ is maar een paar minuten lopen. Indeling: Appartementengebouw: Cabo Verde is een fraai appartementengebouw in een U-vorm met een trappenhuis en een lift die de begane grond met de bovengelegen verdiepingen en het souterrain verbindt. Wat opvalt in het gebouw zijn de galerijen, loopbruggen en de grote, gezamenlijke ruimte op de begane grond. Voordat we naar het appartement gaan, eerst even naar het halfverdiepte souterrain. Hier zijn de vaste parkeerplek voor de auto en een berging. Appartement: Je kennismaking met dit appartement begint in de lange hal. Vanaf hier heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte, badkamer en beide slaapkamers. Met een recent gelegde vloer en strak schilderwerk maak je hier een vliegende start. De woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte, met genoeg plek voor een zit- en een eetgedeelte. Je oog valt op de keuken in wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie blijft ook achter, dus de drankjes voor de housewarming kunnen al snel op temperatuur gebracht worden. Dit fijne appartement heeft twee ruime slaapkamers die je, zonder te klussen, kan inrichten. In de grootste slaapkamer is een kast met de HR-ketel, waardoor deze mooi uit het zicht staat. Ook voor de badkamer heb je geen rechterhanden nodig. Deze ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekenradiator en de wasmachineaansluiting. Naast de badkamer is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Balkon: Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, met houten terrastegels en genoeg plek om met vrienden of familie buiten te zitten. Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Eigen berging en parkeerplaats - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom) - VvE bijdrage € 849,= per maand (staat in de vragenlijst… misschien bedrag per jaar?) - Twee ruime slaapkamers - Recent opgeknapt, instapklaar appartement - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
28-07-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1502

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.