Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Kapelaan Gerrit Grootstraat 54

1502XL Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.924

Fotogalerij

Kapelaan Gerrit Grootstraat 54 Zaandam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij de herontwikkeling van het Johannes Ziekenhuisterrein werd, op de hoek van de Vermiljoenweg en de Gerhardstraat, het appartementengebouw Cabo Verde gerealiseerd. Het gebouw, met 42 appartementen, is in trapvorm ontworpen en heeft een halfverdiept parkeergarage. Kapelaan Gerrit Grootstraat 54 is een fraai driekamerappartement van 75.6 m2 op de eerste verdieping, aan de rustige achterzijde van het gebouw. De keuken, vloerafwerking en het stucwerk zijn recent vernieuwd waardoor je als koper een vliegende start maakt. Als je de nieuwe eigenaar van dit appartement wordt, dan woon je in het hart van Zaandam. Winkels, horecaplein ‘De Dam’ met zijn barretjes, clubs, eetgelegenheden, de bioscoop en het theater bevindt zich op loopafstand. Diverse scholen, openbaar vervoer (bushalte voor de deur; binnen ca. 30 minuten in Amsterdam), het NS-station, zwembad ‘De Slag’ en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en Beverwijk maken dit tot een fantastische plek om te wonen. Niet alleen het centrum, maar ook een winkelcentrum met een AH XL, Etos, Action, Blokker, Zeeman en banketbakkerij ‘Landsaat’ is maar een paar minuten lopen. Indeling: Appartementengebouw: Cabo Verde is een fraai appartementengebouw in een U-vorm met een trappenhuis en een lift die de begane grond met de bovengelegen verdiepingen en het souterrain verbindt. Wat opvalt in het gebouw zijn de galerijen, loopbruggen en de grote, gezamenlijke ruimte op de begane grond. Voordat we naar het appartement gaan, eerst even naar het halfverdiepte souterrain. Hier zijn de vaste parkeerplek voor de auto en een berging. Appartement: Je kennismaking met dit appartement begint in de lange hal. Vanaf hier heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte, badkamer en beide slaapkamers. Met een recent gelegde vloer en strak schilderwerk maak je hier een vliegende start. De woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte, met genoeg plek voor een zit- en een eetgedeelte. Je oog valt op de keuken in wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie blijft ook achter, dus de drankjes voor de housewarming kunnen al snel op temperatuur gebracht worden. Dit fijne appartement heeft twee ruime slaapkamers die je, zonder te klussen, kan inrichten. In de grootste slaapkamer is een kast met de HR-ketel, waardoor deze mooi uit het zicht staat. Ook voor de badkamer heb je geen rechterhanden nodig. Deze ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekenradiator en de wasmachineaansluiting. Naast de badkamer is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Balkon: Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, met houten terrastegels en genoeg plek om met vrienden of familie buiten te zitten. Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Eigen berging en parkeerplaats - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom) - VvE bijdrage € 849,= per maand (staat in de vragenlijst… misschien bedrag per jaar?) - Twee ruime slaapkamers - Recent opgeknapt, instapklaar appartement - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.