Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Magda Janssensstraat 16

1507SP Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Zaandam

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.982

Photo Gallery

Magda Janssensstraat 16 Zaandam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte eengezinswoning gelegen aan het water in geliefde wijk Westerwatering! Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen aan het water in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Een fijne gezinswoning met veel licht, ruimte en een prettige ligging. Via de voortuin kom je binnen in de hal waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde, waarmee binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, die aan het water ligt en zorgt voor een vrij en rustig uitzicht. De keurige keuken bevindt zich aan de voorzijde en dateert uit 2012. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en fornuis. Op de eerste verdieping bevinden in totaal drie slaapkamers. Aan de voorzijde vindt je de eerste slaapkamer en de badkamer die functioneel is uitgevoerd en voorzien van onder andere een ligbad, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning vindt je nog eens twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op de tuin en het water. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige extra slaapkamer en praktische ruimte voor de wasopstelling en bergruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht en goed bruikbaar. Er is eventueel een mogelijkheid om op deze verdieping dakkapellen te plaatsen wat zorgt voor extra ruimte en licht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel uit 2019, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 128 m² Woonoppervlakte: 113 m² Energielabel: B Westerwatering is een geliefde woonwijk aan de westelijke rand van Zaandam en combineert een rustige, groene leefomgeving met uitstekende bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door ruimte, water en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zich op korte fietsafstand bevinden. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen. Station Zaandam ligt nabij en biedt snelle en directe treinverbindingen. Zo sta je binnen ongeveer 6 minuten op Amsterdam Sloterdijk, bereik je Amsterdam Centraal in circa 12 minuten en reis je in ongeveer 18 tot 20 minuten naar Schiphol. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele autominuten rijd je op de A8 of A9, met goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Bijzonderheden - Diepe achtertuin gelegen aan het water - Vier slaapkamers - Keuken uit 2012 met inbouwapparatuur - Mogelijkheden voor dakkapellen of uitbouw - Volledig geïsoleerd - CV-ketel (Intergas, 2019) - Stenen berging aan de voorzijde voorzien van elektra - De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met maart 2038 - Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
128 m²
Content
384 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.