Jump to content
Logo of HVMS

Opera 53

1507VH Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.477

Photo Gallery

Opera 53 Zaandam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte! Deze royale drive-in woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkeuken en inpandige GARAGE. Zowel het dakterras als de tuin zijn gelegen op het ZUIDWESTEN en de woning ligt ook nog op loopafstand van het centrum van Zaandam! Op de begane grond treft u de inpandig bereikbare garage en aan de achterzijde de ruime woonkeuken met toegang tot de zonnige tuin. De woonkamer strekt zich uit over de gehele 1e verdieping en heeft veel lichtinval dankzij een grote glazen pui in de achtergevel. Op de 2e verdieping treft u twee riante slaapkamers en de grootste badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de 3e verdieping is een ruime overloop met toegang tot het dakterras, twee slaapkamers en de 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. De ligging is zeer gunstig in de gewilde woonwijk Westerwatering, op steenworp afstand van het treinstation van Zaandam. Hiervandaan reist u binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er directe verbindingen naar o.a. Schiphol, Alkmaar en Purmerend. Ook de snelwegen A7, A8 en A10 zijn gemakkelijk te bereiken en er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Ook het centrum van Zaandam is op loopafstand gelegen. Theater, bioscoop, winkels en restaurants zijn allemaal in de nabijheid te vinden. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet, toegang tot de garage en woonkeuken. De keuken heeft een grote raampartij aan de achterzijde en geeft toegang tot de zonnige tuin. De keuken is voorzien van een ingebouwde elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, oven en combi-magnetron. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eethoek. De tuin is voorzien van een houten berging en achterom. 1e verdieping: ruime doorzon woonkamer die zich over de gehele verdieping uitstrekt. 2e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 3e verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede toegang tot het dakterras die is gelegen op het zuidwesten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en 3e toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 151 m², inhoud ca. 567 m³ - Perceeloppervlakte 94 m², gelegen op EIGEN GROND - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Itho Daalderop, 2005) - Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, energielabel C - Dakbedekking vernieuwd in 2021 - Inpandige garage voorzien van elektrische deur - Tuin en dakterras op het zuidwesten - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
94 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.