Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Zuiddijk 35

1501CB Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.455

Photo Gallery

Zuiddijk 35 Zaandam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Prachtig starters appartement met eigen garage, dakterras (25m2) en luxe badkamer in het centrum van Zaandam! Als je op zoek bent naar een comfortabel appartement, gelegen in het bruisende stadscentrum van Zaandam, dan is dit de perfecte woning voor jou! Deze bovenverdieping flat biedt een weids en onbelemmerd uitzicht richting de Zaan, ideaal voor stadsbewoners. Het appartement, gebouwd in 1993, heeft een energieklasse C – goed voor zowel jou als het milieu. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen garage, voorzien van elektra, en misschien wel de meest opvallende eigenschap is het eigen dakterras van 25 m², beschikbaar voor als jij de stadsdrukte even wilt ontsnappen. De woning is ideaal voor starters, alleenstaanden en koppels en biedt een scala aan gewenste eigenschappen, dus mis deze kans niet! De woning is gelegen in de Zuiddijk, in het hart van Zaandam. Het stadscentrum van Zaandam is modern en levendig, met een scala aan winkels, boetieks en horecagelegenheden aan je voeten. Geniet van de stadse sfeer en de voordelen van stadscentrum wonen. Bovendien heb je vanuit jouw nieuwe appartement een onbelemmerd uitzicht, waardoor je een geweldig gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. Het appartement is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van 55 m². De totale inhoud van de woning is 177 m³. De woning heeft een goede staat van onderhoud, zowel van binnen als van buiten. De woning is voorzien van elektrische verwarming en een eigen elektrische boiler voor warm water. Het beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen en een aantal extra, zoals mechanische ventilatie en een tv-kabelaansluiting. Als extra bonus, heeft het appartement ook de beschikking over een eigen garage box. Het appartement op de eerste verdieping is uitnodigend en licht. De woonkamer is ruim en heeft grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De open keuken is praktisch en biedt alles wat je nodig hebt. Het appartement bestaat uit één verdieping met een totaal van twee kamers, waarvan één slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel en een inloopdouche. Geniet van comfort en stijl in één. De woning biedt een dakterras van 25 m² als buitenruimte, waar je kunt genieten van een rustig moment of een zelfgemaakte maaltijd in de open lucht. Met de garagebox erbij genomen, biedt de woning ook een overdekte en veilige parkeerplaats voor je auto. Met parkeerfaciliteiten op eigen terrein hoef je je geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats in het drukke stadscentrum. De woning beschikt over een garagebox, waar je je auto veilig en uit het zicht kunt parkeren. - Prachtige ligging in het stadscentrum van Zaandam - Bouwjaar 1993 - Appartement is gelegen op eigen grond! - Luxe badkamer met inloopdouche. - Dakterras van 25m2 - Voorzien van eigen garage met elektra - Ruim dakterras beschikbaar - Woonoppervlakte 55 m2 - Bijdrage VVE slechts €75 p/m Neem de stap en word eigenaar van dit prachtige appartement midden in Zaandam. Met de sfeer van het stadscentrum en de rust van je eigen flat, heb je het beste van twee werelden binnen handbereik. Wacht niet langer en contact ons om een bezichtiging te plannen!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1501

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.