Jump to content
Logo of Evim Makelaars

Rozengracht 48

1506SG Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.808

Photo Gallery

Rozengracht 48 Zaandam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Rozengracht 48 Zaandam English below!! Gelijkvloers wonen in het centrum van Zaandam, zonder te verbouwen of klussen. Aan de Rozengracht, op 150 meter lopen van de Gedempte Gracht, is recent de renovatie van dit geweldige benedenwoning afgerond. Hier vind je alles wat op je lijst(je) van woonwensen staat: een keuken met eiland, twee slaapkamers, een royale badkamer met inloopdouche, een woonkamer met openslaande deuren naar buiten en een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Deze woning heeft een eigen entree en een eigen HR-ketel uit 2025. Locatie: Aan de voorzijde kijk je naar de Rozengracht, bekend vanwege de markt op donderdag en zaterdag. Hier kun je terecht voor groente, fruit, kaas, vlees en nog veel meer. Verder zijn de winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés binnen handbereik. Voor een goede film loop je naar de bioscoop en voor theaterliefhebbers is de ligging op loopafstand van het Zaantheater een groot pluspunt. En Zaandam heeft een uitstekende treinverbinding met Amsterdam. Binnen een kwartier sta je op Amsterdam Centraal! Indeling: Open de voordeur van deze fantastische benedenwoning en stap de hal in, waar sfeer en stijl volop aanwezig zijn. De muren en plafonds zijn gestuct en de visgraatvloer, met vloerverwarming, ligt in het hele appartement. Nog een voordeel: de hal is niet alleen heel ruim, maar heeft ook veel lichtinval. Een trendy zwarte deur verbindt de hal met de woonkamer en open keuken, die samen circa 32 m2 groot zijn. Door de grote ramen aan de voorzijde valt veel licht naar binnen en openslaande deuren zorgen voor een stadse verbinding met het buitenleven. De nieuwe keukenopstelling met eiland heeft een ingebouwde gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Extra bergruimte is er in de inpandige berging, waar ook de wasmachineaansluiting is. Er zijn twee slaapkamers, klaar om in te delen naar eigen idee. Zo is het mogelijk om de tweede slaapkamer in te richten als kleedruimte, werkkamer of een combinatie hiervan. De grootste slaapkamer, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, is op de hoek van het pand. De laatste ruimte is de zeer ruime badkamer, waar stucwerk is gecombineerd met grote wand- en vloertegels. Er is gekozen voor een ruimtelijke indeling met een grote inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Zet je allermooiste keukenaccessoires neer en de badkamer is het perfecte plaatje! Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren betreft een kleinschalige VvE: VvE Rozengracht 48 en Marktsteeg 1 t/m 4 te Zaandam. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 108,43. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 68 m2 (conform meetrapport) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2006 - Recent gerenoveerd, instapklaar appartement met twee slaapkamers - Pvc-visgraatvloer met vloerverwarming - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2025) - Grote pui met openslaande deuren naar buiten - VvE bijdrage € 108,43 per maand - Energielabel A - Niet-zelfbewonings-, asbest, ouderdoms en meetclausule van toepassing - De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Zaandam of Amsterdam via de notaris - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English------------------------------ Ground floor living in the center of Zaandam without the need to renovate or do any DIY work. On Rozengracht, just a 150 meter walk from Gedempte Gracht, the renovation of this amazing ground floor apartment has recently been completed. Here you will find everything on your living wishlist: an island kitchen, two bedrooms, a spacious bathroom with a walk-in shower, a living room with French doors to the outside, and a herringbone-patterned PVC floor with underfloor heating. This residence has its own entrance and its own HR boiler. Location: From the front, you overlook Rozengracht, known for the market held on Thursdays and Saturdays, where you can shop for vegetables, fruits, cheese, meat, and much more. Additionally, shops, specialty stores, restaurants, and cafés are all within easy reach. For a good film, you can walk to the cinema, and for theater enthusiasts, the proximity to the Zaantheater is a major plus. And Zaandam boasts an excellent train connection with Amsterdam within 15 minutes you can be at Amsterdam Centraal! Layout: Step through the front door of this fantastic ground floor apartment and enter the hall, where atmosphere and style abound. The walls and ceilings have been plastered, and the herringbone floor with underfloor heating runs throughout the entire apartment. Another advantage: the entrance hall is not only very spacious but also filled with natural light. A trendy black door connects the hall to the living room and open kitchen, which together cover approximately 32 m². The large front windows let in ample natural light, and French doors provide a vibrant connection to the outdoors. The brand-new kitchen, featuring an island, comes equipped with a built-in gas cooktop, dishwasher, combi-oven, and a refrigerator/freezer combination. Additional storage is available in the adjacent utility room, which also includes the washing machine connection. There are two bedrooms, ready for you to configure according to your own ideas. For instance, you could set up the second bedroom as a dressing room, home office, or a combination of both. The largest bedroom, with plenty of space for a double bed and a wardrobe, is located at the corner of the property. The final space is the very spacious bathroom, where plastered walls are combined with large wall and floor tiles. The layout features a generously sized walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a washbasin. Showcase your most beautiful kitchen accessories, and the bathroom becomes picture-perfect! Homeowners’ Association (VvE): This is a small-scale association: VvE Rozengracht 48 and Marktsteeg 1 to 4 in Zaandam. The monthly service charges are €108.43. Particulars: - Living area approx. 68 m² (according to measurement report) - Freehold property - Year of construction 2006 - Recently renovated, move-in ready apartment with two bedrooms - Herringbone PVC flooring with underfloor heating - Heating and hot water via high-efficiency boiler (2025) - Large façade with French doors opening to the outside - VvE contribution: €108.43 per month - Energy label A - Non-owner-occupied, asbestos, age, and measurement clauses apply - The purchase agreement will be drawn up using the Amsterdam model, via a notary in Zaandam or Amsterdam - Delivery can be quick The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
278 m³

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.