Jump to content
Logo of De Bree Makelaardij en Taxateurs

Tolstraat 8

1502NG Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.113

Photo Gallery

Tolstraat 8 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne hoekwoning (2015) met luxe keuken, drie goede slaapkamers en zonnige tuin! Welkom aan de Tolstraat 8 in Zaandam! In een rustige en prettige woonwijk staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2015. Dankzij het recente bouwjaar heeft de woning energielabel A en is er geen sprake van de "Zaanse" funderingsproblematiek – een extra geruststellend voordeel. Daarnaast biedt de woning alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een luxe keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur, drie ruime slaapkamers, een uitgebouwde moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging. Bovendien is er reeds een vergunning verleend voor een dakopbouw, waardoor de woning eenvoudig kan worden uitgebreid als de woonwensen groeien. Hier woon je comfortabel én toekomstbestendig! De woning biedt een heerlijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 88 m² en een perceel van 96 m² (eigen grond) geniet je hier van een fijne leefruimte én een praktische indeling. Ligging: De woning ligt op een fijne locatie in Zaandam, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Via uitvalswegen zoals de A7, A8 en A10 ben je snel in Amsterdam en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn recreatiemogelijkheden zoals parken en sportvoorzieningen binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst via de nette entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, was- en CV-ruimte en een modern toilet. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige tuin (oostelijk gelegen) en staat in open verbinding met de luxe keuken. In de woonkamer is ook nog een handige trapkast gesitueerd. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten beschikt over een ruime berging met elektra – ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 2015; Energielabel A; Woonoppervlakte ca. 88 m² (NEN2580 gemeten); Vergunning voor dakopbouw aanwezig – woning kan meegroeien met toekomstige woonwensen Berging ca. 7 m²; Perceeloppervlakte 96 m² (eigendom); Luxe keuken met complete inbouwapparatuur; Drie ruime slaapkamers; Fraaie badkamer met dubbele wastafel; Goed onderhouden en netjes bewoond; Gelegen in een rustige en prettige woonwijk; Aanvaarding in overleg. Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
96 m²
Content
313 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1502

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.