Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Vlielandstraat 44

1506ZK Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

Vlielandstraat 44 Zaandam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Prachtige Eengezinswoning in Zaandam West Ben je op zoek naar een ruime maar toch knusse eengezinswoning in het bruisende Zaandam West? Dan is Vlielandstraat 44 de perfecte match voor jou! Deze charmante tussenwoning uit 1935 is ideaal voor zowel jonge gezinnen en starters als ook ouderen die op zoek zijn naar comfort en gezelligheid. Lichte en Ruime Indeling Binnen in dit karakteristieke woonhuis vind je een lichte en ruime indeling met maar liefst 5 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De keuken van Brugman, geïnstalleerd in 2020, is van alle gemakken voorzien en perfect om heerlijke maaltijden te bereiden. De huiskamer heeft een karakteristieke houten vloer.. Ruim trappenhuis en veel opbergruimtes. Modern Comfort en Stijlvolle Afwerking De buitenkant van de woning is in 2020 opnieuw geverfd, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Daarnaast is er een nieuwe schuur gebouwd in hetzelfde jaar, waardoor je voldoende opbergruimte hebt voor al je spullen. De achtertuin op het oosten biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en buiten te ontspannen. Gunstige Ligging en Eigen Grond De woning ligt in de gezellige woonwijk De Waddenbuurt. Veel voorzieningen zoals de supermarkt, en bakker zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er verschillende scholen, sport/recreatiemogelijkheden en het bruisende centrum van Zaandam in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid van de Waddenbuurt is goed. Het NS-station is op maar enkele minuten fietsen, waardoor de trein een gemakkelijk en snel alternatief is voor automobilisten. Bovendien zijn er goede busverbindingen naar andere delen van de stad en de regio. De ligging van deze woning is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast staat de woning op eigen grond, wat zorgt voor extra zekerheid en vrijheid. Duurzaamheid en Energielabel Met een perceeloppervlakte van 109,00 m2 en een GO van 128 m2, biedt deze woning voldoende ruimte en mogelijkheden. Het energielabel F geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van duurzaamheid, dus hier kun je nog je eigen touch aan geven! De woning heeft wel overal dubbel glas. Wil jij genieten van het comfort en de sfeer van deze prachtige eengezinswoning in Zaandam West? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in, voordat het te laat is! Bijzonderheden • Eigen grond * Balkon op 1e verdieping • Energielabel F • Bouwjaar 1935 • Go 128 m2 • 5 slaapkamers • In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij • Vrij parkeren • Fundering wordt gemonitord sins maart 2023

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
109 m²
Content
463 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.