Jump to content
Logo of HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil

Westzijde 356

1506GK Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 5.081

Photo Gallery

Westzijde 356 Zaandam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wauw wauw wauw!! Wauw! Je woont in een gaaf industrieel pand! Wauw! Je woont gelijkvloers in luxe! Wauw! Je woont aan de prachtige Zaan met je eigen aanlegsteiger! Drie keer wauw maar we gaan nog even door want er zijn nog veel meer positieve punten aan dit unieke object. Aan de prachtige Zaan ligt dit karaktervolle benedenhuis te stralen. Compleet verbouwd in 2021, met een luxe keuken en badkamer uit 2021. Twee slaapkamers, een heerlijke tuin met steiger én direct vaarwater aan je voeten. Wakker worden met zon, koffie in de tuin en een bootje dat wacht. Wat wil je nog meer? Rust en vrijheid in hartje Zaandam Je woont hier aan het water, omgeven door rust, maar met alles binnen handbereik. Het centrum van Zaandam ligt op fietsafstand, net als het station. De natuur is om de hoek: wandel door het Veldpark of vaar zó naar de Zaanse Schans of het bruisende Amsterdam. Hier woon je vrij én verbonden. Een slimme indeling met gevoel voor ruimte Je komt binnen via een stijlvolle entree met een ruim kantoor – perfect voor thuiswerken of als creatieve werkplek. Trek je schoenen maar uit want in het hele appartement ligt vloerverwarming. We lopen verder en dan vind je een aparte wc en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de rechterkant ligt een eerste slaapkamer, gerealiseerd in 2024: ideaal als werk-, logeerkamer of voor een opgroeiend kind. De inloopkast ernaast biedt volop opbergruimte. Verder naar achter ontdek je de royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot de luxe badkamer uit 2021. Denk aan een modern vrijstaand bad, inloopdouche en een stijlvolle afwerking. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de openslaande deuren naar buiten stroomt het daglicht naar binnen. De luxe keuken uit 2021 – met een graniet werkblad – is een echte eyecatcher. Compleet met alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen. Prachtige tuin mét aanlegsteiger Via de woonkamer loop je zo de vernieuwde tuin in, gelegen op het noordoosten. Begin je dag met zon en sluit af met rust aan het water. De steiger ligt klaar voor je boot, sup of kano. Dit is niet zomaar een tuin – dit is jouw privé plek aan de Zaan. Alles nog even op een rijtje: • Direct aan vaarwater met eigen aanlegsteiger • Instapklaar appartement in een karakteristiek industrieel pand • Bouwjaar 1930 • Luxe verbouwd in 2021 • Twee slaapkamers en een inloopkast • Heerlijke tuin op het noordoosten met aanlegsteiger • Meetrapport monitoring zakkingsgedrag aanwezig • Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming • Luxe keuken en badkamer (2021) • De boot is eventueel ter overname Klaar om te wonen aan het water? Plan een bezichtiging en laat je verrassen. Dit unieke huis combineert industrieel karakter met comfort, rust met bereikbaarheid en luxe met vrijheid. Bekijk de woningvideo, laat je verrassen en voel hoe het is om aan de Zaan te wonen.

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
73 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.