Residents
13.485
Last year: 2025
Gasthuisstraat 32
5301CC Zaltbommel • Gelderland
Sold
€ 789.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.630
2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 806.630
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Wonen met klasse in hartje Zaltbommel – Gasthuisstraat 32 Stap binnen in een zeldzaam stukje historie: dit monumentale herenhuis uit 1634, midden in de charmante binnenstad van Zaltbommel, is een waar juweel voor liefhebbers van karakter, luxe en comfort. Een woning waar de grandeur van de 17e eeuw moeiteloos samengaat met de moderne tijd. Een unieke locatie Gasthuisstraat 32 ligt op een toplocatie: midden in het historische centrum, met alle voorzieningen op loopafstand. Geniet van de nabijgelegen winkels, gezellige horeca en het culturele aanbod, terwijl je ook zo in de rust van de uiterwaarden en het stadspark bent. Stad en natuur hand in hand – het beste van twee werelden. Authentiek én luxe wonen Achter de charmante gevel schuilt een fraai gerenoveerde woning (2019), met behoud van authentieke details zoals zichtbare balklagen, hoge plafonds en raampartijen tot aan de vloer die zorgen voor een overvloed aan licht. De sfeervolle woonkamer met open haard vormt het warme hart van het huis. De moderne keuken met schiereiland is een eyecatcher op zich – perfect voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden of familie. Met drie royale slaapkamers en twee stijlvolle badkamers biedt deze woning volop ruimte en comfort. Ideaal voor gezinnen of stellen die houden van sfeer én gemak. Wonen en werken combineren? Geen probleem. Op de begane grond bevinden zich twee multifunctionele ruimtes, met toegang tot toilet en pantry. Deze zijn perfect in te richten als kantoor, bibliotheek, praktijkruimte of extra zitkamer. Of je nu werkt vanuit huis of een creatieve invulling zoekt: dit pand past zich moeiteloos aan jouw leven aan. De huidige eigenaresse heeft haar kantoor op dit moment op de begane grond. Een eventuele sale and leaseback constructie is bespreekbaar. Praktisch én bijzonder Naast charme en luxe biedt dit pand ook praktische extra's. Zo is er op de begane grond een aparte berging – ideaal voor fietsen, opslag of voorraad – én een prachtige, originele toogkelder, perfect als wijnkelder of voor het bewaren van delicatessen. Een unieke toevoeging die het karakter van het huis onderstreept. Kortom: Gasthuisstraat 32 is een unieke kans voor wie groots, stijlvol en centraal wil wonen, met een rijke historie als fundament en hedendaags comfort als bonus.
Mortgage berekenen
€ 789.000
Cost of copper (estimated): € 17.630
2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 806.630
3,04%
Yearly
%
€ 39.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 789.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 208 m²
- Land area
- 116 m²
- Content
- 875 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel uit 2019, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en vrij uitzicht
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren
Planning
- Available since
- 22-08-2025
- Sale date
- 11-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Additional features
- Alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Zaltbommel
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.
Average WOZ
EUR 382.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
711
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Education level
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Construction period of buildings
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.022
Label C
1.452
Label B
1.188
Label D
401
Label F
302
Label G
268
Label A+++
229
Label A+
167
Label E
165
Label A++
65
Label A++++
57
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.110
Business activity in Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Total number of company establishments: 2.250
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.
Frequently asked questions about living in Zaltbommel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer houses in Zaltbommel
View more homes in this location.
-
- Available
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 630 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
