Residents
13.485
Last year: 2025
Huibersakker 13
5301WX Zaltbommel • Gelderland
Sold
€ 439.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 449.630
Purchase price /m²: € 3.720
Photo Gallery
Description
Huibersakker 13 Zaltbommel Wil jij wonen in een in 2024 verbouwde eengezinswoning in de rustige woonwijk ‘de Spellewaard’ in Zaltbommel? Dan is deze tussenwoning aan de Huibersakker 13 echt iets voor jou! Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, dichtbij scholen en voorzieningen, is deze woning perfect voor starters, stellen en gezinnen. Een speeltuintje ligt aan de achterzijde van het blok huizen. Met een woonoppervlakte van 118 m2, vier slaapkamers en een goed onderhouden tuin, biedt deze woning je alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Extra voordeel: deze energiezuinige woning heeft energielabel A, wat zorgt voor een lagere energierekening én meer wooncomfort. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Instapklaar: keuken, airco’s, zonnepanelen en tuinen in 2024 verbouwd + Vaste internetkabels op elke verdieping + Rustig gelegen, nagenoeg alleen bestemmingsverkeer + Zonnige tuin op het zuidwesten + Binnen enkele minuten op de A2 Uitgebouwde benedenverdieping Achter de voordeur wacht een lichte hal waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de woonruimte binnen die gevuld wordt met daglicht dankzij de grote raampartij. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele hoekbank – ideaal voor ontspannen avonden met elkaar. De in 2021 vernieuwde houthaard zorgt op koelere dagen voor extra warmte en een knusse sfeer. De begane grond is afgewerkt met een warme houten parketvloer wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde van het huis word je verwelkomd in een ruime, recent verbouwde keuken van 20 m2, uitgerust met alle benodigde faciliteiten zoals een keramiek keukenblad, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven, inductie kookplaat en Quooker (5 in 1) Hier kan je heerlijk koken terwijl je gezelschap aan de eettafel plaatsneemt en kan genieten van jouw kookkunsten. De ruimte is in de zomer te koelen en in de winter te verwarmen dankzij de vaste airco! Een vaste trapkast maakt het compleet. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt met 12 m2 voldoende plek voor een groot bed en is voorzien van (handmatige) rolluiken én airco die zowel in de zomer als in de winter voor comfort zorgt – je kunt er namelijk mee koelen én verwarmen. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de andere 2 slaapkamers van comfortabel formaat, met elektrische rolluiken en een zeer nette afwerking. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een moderne badkamer voorzien van een toilet, badmeubel en ruime inloopdouche. De perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag! Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je met de vaste trap en biedt dankzij de dakkapel met rolluiken aan de achterzijde ruimte voor nog één of twee extra slaapkamers, maar leent zich ook perfect als hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de vaste inbouwkast heb je altijd voldoende ruimte om je spullen netjes op te bergen. Daarnaast is op deze verdieping de technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het buitenleven De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Je kunt door de zuidwest ligging genieten van de zon en gezellige zomerse BBQ's organiseren onder de vaste overkapping. Achter in de tuin staat een praktische berging die plek biedt voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom zijn de fietsen makkelijk en snel binnen te zetten. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurants én het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Wil je een huis dat verbouwd is, energiezuinig en een relaxte zonnige tuin heeft? Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. We leiden jullie met plezier rond!
Mortgage berekenen
€ 439.000
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 449.630
2,78%
Yearly
%
€ 21.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 439.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 140 m²
- Content
- 415 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1983
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-06-2025
- Sale date
- 03-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Zaltbommel
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.
Average WOZ
EUR 382.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
711
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Education level
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Construction period of buildings
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.022
Label C
1.452
Label B
1.188
Label D
401
Label F
302
Label G
268
Label A+++
229
Label A+
167
Label E
165
Label A++
65
Label A++++
57
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.110
Business activity in Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Total number of company establishments: 2.250
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.
Frequently asked questions about living in Zaltbommel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer houses in Zaltbommel
View more homes in this location.
-
- Available
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 630 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
