Residents
13.485
Last year: 2025
Marten van Rossemsingel 98
5301HC Zaltbommel • Gelderland
Sold
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 9.920
Photo Gallery
Description
’t Eilandje – een verborgen parel aan de oude grachten van Zaltbommel Stel je voor: een eigen eilandje van rust, ruimte en historie – en dat midden in Zaltbommel. Op loopafstand van het gezellige stadscentrum én het groene stadspark ligt dit unieke perceel van maar liefst 3.890 m². De toegang is al bijzonder: via een houten ophaalbrug in typisch Oud-Hollandse stijl betreed je dit 'privé-eiland'. Een vrolijke knipoog naar het verleden verwelkomt je meteen – Tieske de putjesschepper, een iconisch figuur uit Zaltbommel, staat glimlachend bij de brug. Of Tieske daar wil blijven staan, moeten we nog even vragen. Via een lange oprijlaan bereik je de woning, omgeven door een open tuin met schitterend uitzicht op de oude grachten van Zaltbommel. De ligging is niet alleen charmant, maar ook historisch: de naastgelegen stadswallen en bastions zijn beschermde monumenten en vormen elk seizoen een prachtig decor. Bij de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar, evenals twee garages en een carport. Tegenover het huis bevindt zich een sfeervol zitje, ooit met zorg overgebracht uit Thailand. Wonen op een eiland – comfortabel en karaktervol Via de parkeerplaatsen betreed je de woning aan de achterzijde, waar je binnenkomt in de gezellige woonkeuken. Deze authentieke keuken ademt sfeer en biedt ruimte voor een eettafeltje – een fijne plek voor dagelijkse momenten en knusse gesprekken. Vanuit de keuken loop je door naar de centrale entree, waar zich een ruime toiletruimte en een handige kelderkast bevinden. Deze hal verbindt ook de voordeur, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is eveneens authentiek met een open haard als hart van de ruimte. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen, terwijl de aangrenzende serre een panoramisch zicht biedt op de gracht. Door de glazen puien en openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over — hier ervaar je elk seizoen van heel dichtbij. Het volledige huis zijnde de begane grond – inclusief het terras – is voorzien van vloerverwarming. Zo is het terras voorbereid op een eventuele aanbouw. Ruimte en rust, ook boven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een apart washok én een handige vliering die bereikbaar is via een vlizotrap – ideaal voor extra bergruimte. ’t Eilandje is niet zomaar een huis, maar een beleving. Een plek waar je privacy, historie en comfort in perfecte balans vindt – en dat midden in de stad, met niets dan rust om je heen. Benieuwd naar deze bijzondere plek? Plan snel een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Land area
- 3890 m²
- Content
- 499 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 47 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 21-07-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Rookkanaal en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Zaltbommel
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.
Average WOZ
EUR 382.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
711
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Education level
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Construction period of buildings
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.022
Label C
1.452
Label B
1.188
Label D
401
Label F
302
Label G
268
Label A+++
229
Label A+
167
Label E
165
Label A++
65
Label A++++
57
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.110
Business activity in Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Total number of company establishments: 2.250
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.
Frequently asked questions about living in Zaltbommel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer houses in Zaltbommel
View more homes in this location.
-
- Available
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 630 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burg Buissinkstraat 24
5301RN Zaltbommel
€ 625.000 k.k.
€ 3.882/m²
A+Save as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 4
