Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Pr van Oranjestraat 11

5301RA Zaltbommel • Gelderland

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.639

Photo Gallery

Pr van Oranjestraat 11 Zaltbommel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Pr van Oranjestraat 11 Zaltbommel Een instapklare hoekwoning met energielabel A, op een rustige plek vlak bij het historische centrum van Zaltbommel: dát is de Pr van Oranjestraat 11! Hier woon je comfortabel, modern en duurzaam met alle gemakken van de stad op loopafstand én de rust van een woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping een nette afwerking en een zonnige tuin is dit een woning die direct goed voelt! De grootste pluspunten? + Gelegen nabij centrum + Instapklaar + Energielabel A + Rustig gelegen, nagenoeg alleen bestemmingsverkeer + Vloerverwarming begane grond en 1e etage + 3 slaapkamers Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim en biedt een fijn en weids zicht op de achtertuin. Dankzij de trapkast heb je extra bergruimte binnen handbereik. De begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer met daaronder vloerverwarming; comfortabel en energiezuinig. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasfornuis met daarboven de afzuigkap. Een fijne plek dus voor het koken van al je lievelingsgerechten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en vaste kasten. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Je kunt alle ruimtes afzonderlijk van elkaar regelen, waardoor het overal behaaglijk aanvoelt. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met lades en daarboven een grote verlichte en verwarmde spiegel. De ideale plek om na een drukke dag te ontspannen. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping. Hier vind je een vaste kast, de technische ruimte met cv-installatie en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Dankzij de goede ruimte-indeling is deze verdieping uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het buitenleven Deze zonnige achtertuin is een heerlijke plek om elke dag van te genieten. Dankzij de gunstige ligging valt het zonnetje royaal binnen. De tuin is strak, modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zorgvuldig geplaatste plantenbakken en het stukje gazon zorgen voor een frisse, groene uitstraling. Achter in de tuin staat een nette berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Met de fiets kun je gemakkelijk via je eigen tuin naar voren toe. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants, is binnen enkele minuten loopafstand, het NS-station is slechts 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting en op een paar minuten lopen ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie, helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Denk jij dit te kunnen zijn? Plan een bezichtiging in dan leiden we je met veel plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
110 m²
Content
355 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.