Jump to content
Logo of Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Sophiastraat 6

5301CS Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Sophiastraat 6 Zaltbommel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan een verborgen schilderachtig straatje staat deze zorgvuldig onderhouden stadswoning met zonnige ommuurde stadstuin. Woonkamer met eiken vloerdelen, halfopen keuken met natuurstenen werkblad op de begane grond. Twee woningbrede slaapkamers met dakkapellen, badkamer met douche, ligbad en wastafel op de eerste verdieping. Bergzolder. Bruto-inhoud woning: 310 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m² Perceeloppervlak: 78 m² Bouwjaar: 1905 Indeling begane grond: De voordeur met glas-in-lood en huisnummer – een solide replica van het origineel, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk – maakt direct duidelijk dat er zorg en aandacht aan de woning is besteed. Vanuit de hal met toilet is aan de linkerzijde toegang tot de woonkamer van circa 35 m². De hoge plafonds, de brede eiken vloerdelen en de grote glaspui met roederamen en bovenlichten geven de ruimte karakter. Dubbele openslaande deuren leiden naar de stadstuin op het zuidoosten, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Langs de wand staat de moderne trap van Frans eiken, een strak vormgegeven element waaronder praktische bergruimte is gecreëerd. Achter de woonkamer ligt de halfopen keuken, voorzien van een natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte, met uitzicht op de tuin. Indeling eerste verdieping: Aan de overloop met houten vloerdelen liggen twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volle breedte van de woning en heeft een ruime dakkapel. Vanuit hier is er zicht op de markante toren van de Sint-Maartenskerk. Centraal op de overloop bevindt zich de tijdloze badkamer met ligbad, douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens woningbreed en voorzien van een dakkapel. Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping onder de beschoten kap. Bijzonderheden: De woning, gebouwd rond 1905, is met zorg onderhouden en in de loop van de jaren gemoderniseerd. Recent is er bovendien een bouwkundig rapport opgemaakt door Vereniging Eigen Huis, dat op verzoek ter inzage is. Binnen zorgen details als de houten vloeren, paneeldeuren en roederamen voor een karaktervolle sfeer, terwijl de modern vormgegeven eiken trap een eigentijds accent toevoegt. Voorzieningen als dubbele beglazing, zonnepanelen en een sedumdak op de uitbouw dragen bij aan comfort en duurzaamheid. De besloten en ommuurde stadstuin op het zuidoosten biedt veel privacy en voelt als een groene buitenkamer, met de Sint-Maartenstoren steeds als vertrouwd decor. Ook het straatbeeld is bijzonder fraai: een rustig en schilderachtig hofje waar geen auto’s komen en waar de charme van de vestingstad volop voelbaar is.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
78 m²
Content
310 m³
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Remeha Avanta HR ketel (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.