Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Tinbergenplantsoen 49

5301HM Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.877

Photo Gallery

Tinbergenplantsoen 49 Zaltbommel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Tinbergenplantsoen 49 Zaltbommel Welkom aan het Tinbergenplantsoen 49 in Zaltbommel: een instapklare, moderne eindwoning in de jonge en ruim opgezette wijk De Virieupark. Hier woon je heerlijk ruim, licht en energiezuinig, de woning heeft namelijk energielabel A. Met een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers (optioneel 5 slaapkamers) is er aan ruimte geen gebrek, daarnaast zijn er nog een tal van extra’s die het woongenot dagelijks verhogen. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Begane grond uitgebouwd + 12 zonnepanelen + Vloerverwarming begane grond én in de badkamer + Moderne, instapklare woning + 4 slaapkamers (met optie voor een 5e slaapkamer op de tweede verdieping) + Rondom de woning screens (behalve de noordzijde) + Snel op de A2 + Op loopafstand van het centraal station Als je de wijk binnenkomt valt de ruimtelijkheid op. Veel groen, water en ruimte tussen de woningen. Je auto kun je op de vele openbare parkeerplaatsen kwijt. Zo dicht bij het centrum van Zaltbommel, maar gewoon gratis parkeren! Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal: licht, strak en meteen uitnodigend. Hier vind je het toilet met fonteintje, ruimte voor de kapstok, de trap naar boven én de meterkast met glasvezelaansluiting wat fijn is voor snelle streamers en thuiswerkers! Open de prachtige zwartstalen deur en je komt direct in een heerlijke ruime woonkamer waar het licht rijkelijk binnenstroomt. Aan de achterzijde zorgen hoge ramen en openslaande deuren voor een open verbinding met de tuin. De woonkamer is met een breedte van maar liefst 5,75 meter royaal genoeg voor een grote loungehoek én een grote kast of een fijne speelhoek. Onder de trap vind je de handige provisiekast, ideaal voor je voorraad, stofzuiger of bordspelcollectie. De stijlvol groene accentmuur, de warmte van de houtlook pvc-vloer en de gezellige zithoek geven de ruimte meteen een fijne, huiselijke sfeer. Tussen de woonkamer en de keuken is er een perfecte plek voor een grote eettafel. De open leefkeuken is zo’n plek waar je meteen blij van wordt. Strak wit, stijlvolle zwarte details en een prachtige groene tegelwand die kleur en warmte brengt. Het kookeiland is het echte hart van de ruimte: met spoelbak, barretje en voldoende ruimte om samen te koken of nog even je ontbijt te pakken. Uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte is dit een keuken waar je niets tekortkomt. Het extra zijraam, dankzij de hoekligging, geeft net dat beetje extra daglicht waardoor de ruimte nóg prettiger aanvoelt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, de master bedroom is voorzien van meer daglicht door het extra raam in deze eindwoning. In alle kamers ligt de warme houtlook laminaatvloer doorgelegd zonder tussendorpels, dit geeft het geheel een rustige en moderne uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van screens (behalve de noordzijde), fijn voor privacy, verduistering én energiebesparing. Lekker wakker worden doe je in deze comfortabele badkamer met ruime inloopdouche, brede wastafel met meubel voorzien van twee diepe lades, een grote verlichte spiegel, een extra opbergkast en natuurlijk een tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Nu in gebruik als vierde slaapkamer, maar eenvoudig op te delen in twee kamers, perfect voor een vijfde slaapkamer. Of word dit je nieuwe hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek? Je vindt hier ook de cv-ketel, de wasmachine- en drogeraansluiting én veel bergruimte achter de knieschotten, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Het buitenleven: De achtertuin op het oosten is een heerlijke, sfeervolle plek. Grote terrastegels zorgen voor weinig onderhoud en veel mogelijkheden om zitjes te creëren. De borders en plantenbakken geven de tuin kleur, groen en gezelligheid. Achterin staat een houten berging voor fietsen, tuingereedschap of je barbecue. Via de eigen achterom kom je makkelijk met de fiets of boodschappen binnen. Op warme dagen rol je het grote zonnescherm uit en creëer je in een handomdraai een fijne schaduwplek. Hier kun je écht genieten van het buitenleven zonder al het werk dat bij een grote tuin komt kijken. Omgeving De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en rivier ‘De Waal’ met haar uiterwaarden. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, een zwembad, snelweg A2, supermarkten en het stadspark. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging in, we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
133 m²
Content
492 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.