Jump to content
Logo of Nanne Smit makelaardij

Vergtweg 49

5301TC Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Vergtweg 49 Zaltbommel

Open house

Zondag 04-10 van 10:45 tot 15:00

Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 10:45 tot 15:00

2/1-kapwoning mét garage! Op een centrale plek in de woonwijk ligt op een hoek met veel uitzicht deze gemoderniseerde 2/1-kapwonig mét garage. Door z'n gunstige ligging op en hoekperceel heeft het aan de voorzijde en aan de zijkant een leuke erker. Zo is het er in huis prettig licht! De woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer, met vloerverwarming. die doorloopt naar de moderne keuken die aan de achterzijde van de woning ligt. de keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en quooker. Vanuit de keuken loop je, net als via de dubbele tuindeur in de woonkamer, naar de overkapping aan de achterzijde van het huis. Deze heeft een mooi glazen dak, is voorzien van zonwering, aan de zijkant een screen en hij heeft ook een schuifwand aan de tuinzijde. Echt een super-uitbreiding van je leefruimte. Je kunt hier al vroeg in het voorjaar of nog laat in de herfst heerlijk zitten! Door de gunstige ligging heb je optimale privacy in je tuin. De tuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd: verschillende terrassen, een mooi gazon en hij is geheel omheind. Achterin staat de ruim 7 meter diepe garage, met o.a. een krachtgroep. Vóór de garage is ook plaats om een auto te parkeren, net als trouwens aan de voorzijde van de woning op eigen terrein. Handig voor als je bijvoorbeeld je auto elektrisch wil opladen. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers (12, 12 en 5 m²), de grootste twee hebben elk een dakterras: één aan de voorzijde, de andere aan de zijkant. Verder zijn er verschillende vaste kasten en de moderne (2022) badkamer met inloopdouche, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn nieuwe rolluiken. elektrisch bediend op zonne-energie (en bijbehorende accu's). de zolderetage is verdeeld in een grote, vierde slaapkamer en een voorzolder. Hier hangt de CV-combiketel (CW5) uit 2020 en zijn de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamer, met een hoge nok heeft ramen in de zijgevel, met uitzicht op de beroemde toren van Zaltbommel. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en HR++-beglazing, een aantal kozijnen is vernieuwd. Nadat het energielabel is afgegeven zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, en zijn de gevelpanelen vernieuwd en geïsoleerd. Ook de voordeur is toen nieuw geplaatst, net als een enkele ruit die nog niet vervangen was. De rolluiken aan de achterzijde zijn ook nog hagelnieuw. Het huis staat op een leuke lokatie, dichtbij buurtwinkelcentrum, basisschool en ook op loopafstand zijn supermarkten, bakker, slager, kinderopvang en nog een basisschool te vinden. Ook het NS-station, sportvelden, zwembad en de binnenstad zijn vlot bereikbaar. Een ideale plek voor een jong gezin.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 10:45 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
340 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas, Xtreme36, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.