Jump to content
Logo of Nanne Smit makelaardij

Wichard van Pontlaan 3

5302XA Zaltbommel • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.717

Photo Gallery

Wichard van Pontlaan 3 Zaltbommel
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Zaltbommels jongste woonwijk de Waluwe, ligt op een fraaie locatie deze compleet afgewerkte tweekapper. Bij de bouw is met oog voor detail gebouwd, zoals de fraai getimmerde goten en het overstek en zinken afvoeren. Maar ook bijvoorbeeld de mooie erker aan de voorzijde, met dubbelglas in de bovenlichten en de hardhouten trap naar de verdieping waar in het zijraam de Bommelse Toren in het glas is verwerkt. De woning heeft een fijne indeling. Doordat de entree in de aanbouw aan de zijkant is geplaatst, net als het toilet, de bijkeuken en een deel van de keuken, blijft er veel ruimte over voor de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis, is L-vormig met de erker aan de straatzijde en een elektrische haard aan de lange wand. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de tuin. De eiken vloer loopt mooi door in de open keuken die ook aan de achterzijde ligt. De woonkamer, met comfortabele airco, telt zo'n 44 m² en de keuken nog eens ca. 15 m². De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast én vriezer. Naast de keuken is de handige bijkeuken met vaste kast en de deur naar de (voormalige) garage. Deze verwarmde ruimte (ca. 26 m²) is omgetoverd tot een gezellige loungeplek met een barretje en daarom meegeteld als woonoppervlak. Een ideale plek, ook voor bijvoorbeeld opgroeiend kroost! De elektrisch bediende garagedeur is er overigens nog wel. In de opvallend ruime hal zijn het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Hier liggen aan de overloop 3 slaapkamers (ca. 17, 10 en 11 m²) en de royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet én vloerverwarming. Eén van de slaapkamers heeft een vast kast, de grote een airco die ook kan verwarmen. De zolder is ook met een vaste trap bereikbaar. Hier is een mooie 4e slaapkamer (ca. 18 m²) en een ruime voorzolder met veel bergruimte en de CV-combiketel. De woning staat op een ruim 14 meter breed perceel, waardoor er vóór de garage ruimte is voor een aantal auto's. Het oplaadpunt voor de elektrische auto blijft ook voor je achter. De achtertuin is natuurlijk ook zo breed en geeft door de gunstige ligging en de lage bebouwing er achter volop privacy. In de hoek staat een vrijstaande overkapping en naast de garage is het achterom overdekt als extra (fietsen-)berging. De tuin ligt ongeveer op het zuiden en aan de woning hangt een zonnescherm. In 2021 zijn er 17 zonnepanelen geïnstalleerd, handig voor je eigen gebruik en de auto! Het huis (uiteraard energielabel A) is verder voorzien van zonne-screens en een alarminstallatie. De ligging is bijzonder gunstig: als je de deur uitloopt liggen aan de overzijde van de straat luxueuze bungalows onzichtbaar in het groen. Iets naar links zijn de sportfaciliteiten (hockey, voetbal, paddel, jeu de boules) en iets naar rechts het buurtwinkelcentrum 'De Portage'. De scholen, kinderdagverblijf, snelweg, station en de historische binnenstad zijn ook allemaal vlot te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
301 m²
Content
662 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.