Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Helmersstraat 12

2041PG Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.115

Photo Gallery

Helmersstraat 12 Zandvoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Eengezinswoning met tal van mogelijkheden! In een gezellige en rustige straat ligt deze charmante eengezinswoning met een verrassend ruime doorzonwoonkamer van maar liefst meer dan 10 meter lang. Een woning met potentie, ideaal voor wie de woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier kunt u volop genieten van de zon. De tuin beschikt over een ruime schuur en een praktische achterom. De woning heeft aan de voorzijde een fijne zitkamer met een open verbinding naar de achterzijde, waar zich de keuken bevindt. Deze open indeling biedt volop mogelijkheden om een moderne leefkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer aanwezig. Daarnaast is de zolder voor diverse doeleinden geschikt, zoals bergruimte of een leuke speelkamer voor de kinderen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuintjes in de directe omgeving. Het strand is op slechts 10 minuten loopafstand bereikbaar. Ook het gezellige centrum en de duinen bevinden zich in de nabijheid, waardoor u kunt genieten van zowel rust als levendigheid. Kortom: een woning met veel potentie op een fijne locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Bezichtigingsdagen: - Donderdag 5 maart - Vrijdag 6 maart Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en vaste kast voor garderobe. Doorloop naar woonkamer met zitgelegenheid aan de voorzijde en eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Via de schuifpui kom je in de zonnige achtertuin terecht op het zuidoosten. In de achtertuin is een schuur gelegen en tevens is er een achterom, ideaal voor je fiets! Onder de trap zit een praktische bergkast en via de hal kom je bij het toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Slaapkamer 1 (3.32m x 4.55m) aan de voorzijde met knieschotten over de hele breedte voor extra bergruimte. Doorgang naar de badkamer voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer 2 (2.67m x 4.55) aan de achterzijde met vaste trap naar de zolder. Zolder: De zolder is voorzien van dakraam en heeft een stahoogte in de nok van 2.21m. Bijzonderheden: - Naar eigen smaak te verbouwen eengezinswoning; - Royale achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Ruime schuur in achtertuin mét achterom aanwezig; - Mogelijkheden tot uitbreiding; - Parkeren met bewonersvergunning (1e is gratis); - Rustige straat en kindvriendelijke woonwijk; - Centrale ligging, op loopafstand van centrum, strand, duinen en NS-station; - 'As is where is' clausule is van toepassing; - Oplevering in overleg; - Woonoppervlakte 78 m²; - Zie digitale plattegronden voor details. Vraagprijs: € 399.000,= Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
119 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.