Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Vederdistel 1

5411GL Zeeland • Noord-Brabant

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 5.027

Photo Gallery

Vederdistel 1 Zeeland
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Dichtbij het centrum gelegen levensloopbestendige vrijstaande woning met een grote aangebouwde garage met bergzolder en een mooi vrij perceel. De woning is gelegen in een rustige straat naast een groenzone. Dankzij de rustige ligging, de ruime tuin, een flinke gebruiksoppervlakte en de praktische indeling is deze woning geschikt voor senioren maar is het ook een heerlijke gezinswoning. Kenmerken: De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Het perceel is 593 m² groot en is heel vrij gelegen met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en mogelijkheden voor het stallen van bijvoorbeeld uw camper of caravan. De woonoppervlakte bedraagt 147 m², dit is exclusief de overige inpandige ruimte van 65 m² voor de aangebouwde garage en bergzolder. Indien u het woonoppervlak wenst te vergroten, is dit eenvoudig mogelijk aangezien de ruimte inpandig bereikbaar is en al volledig is mee geïsoleerd vanuit de bouwperiode. De carport is 20 m² groot en er is nog een tuinhuis voor opslag van uw tuingereedschap van 5 m². De totale inhoud bedraagt 831 m³. Indeling begane grond: U komt binnen in een ruime hal met vide wat meteen een ruimtelijk effect geeft. Hier treft u de meterkast en de trapopgang naar boven met daaronder een praktische kelderkast. Vanuit de hal is er toegang naar de keuken en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is ca. 14 m² groot en heeft aansluitend ook toegang tot een badkamer op de begane grond voorzien van douche en wastafel. Deze badkamer heeft aan de andere zijde toegang tot de bijkeuken. De lichte woonkamer met open keuken is 47 m² groot en biedt ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (de gehele begane grond behalve de garage) en biedt toegang tot het terras in de tuin via openslaande tuindeuren. De keuken is ingericht met een massief eikenhouten keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, degelijk en functioneel. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Hier treft u de wasmachine-aansluiting, de opstelling van de combiketel (Remeha 2010) en de toiletruimte voorzien van toilet, urinoir en wastafel. Vervolgens komt u in de aangebouwde garage. De volledig geïsoleerde garage is ruim van opzet en ideaal voor hobby, opslag, klusruimte of uitbreiding van uw woonoppervlak voor bijvoorbeeld een grotere slaapkamer of praktijkruimte aan huis. Verwarming en warm en koud water zijn hier aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u een grote bergzolder boven de garage (ook deze ruimte biedt mogelijkheden voor het maken van een extra slaapkamer). Verdiepingen: Op de eerste verdieping zijn via de royale overloop 3 slaapkamers toegankelijk en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een balkon. De eenvoudige doch nette 2e badkamer is ingericht met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, perfect voor extra opslagruimte. Tuin: Buiten is het genieten van de verzorgde tuin rondom de woning. De voortuin is fraai aangelegd met een symmetrische haagstructuur, terwijl de achtertuin volop privacy biedt en het genieten is op een groot zonneterras aan huis. Dankzij de ruime oprit met carport is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en naast de garage is ook nog voldoende ruimte om een extra stallingsplek te creëren. De woning is degelijk gebouwd en altijd netjes onderhouden, de dakkapellen en dakgoten zijn bekleed met onderhoudsvriendelijke materiaal. De afwerking aan de binnenzijde is netjes maar dateert nog van het bouwjaar, een kans voor nieuwe bewoners om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en een prachtig familiehuis te realiseren, de ruimte is er al! Deze vrijstaande woning is gelegen in de rustige wijk "Melkpad". De dorpskern met basisscholen, winkels, het dorpshuis met sporthal en leuke restaurantjes ligt dan ook op loopafstand. Naast de woning wandelt u meteen het park in welke rondom de wijk is gelegen met mooie waterpartijen, veel groen en volop speelvoorzieningen voor (klein-)kinderen. Het gemoedelijke dorp Zeeland is centraal gelegen in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Snelweg A50 en Uden Centrum bereikt u in ca. 10 minuten en verder kunt u genieten van al het natuurschoon wat De Maashorst te bieden heeft. Kortom: Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen met volop mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
593 m²
Content
831 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5411

Google Maps

Location of Zeeland

Spatial overview of the work area in Zeeland

Residential and neighborhood statistics in Zeeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeeland. In 2025 were there 6.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

6.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeeland
Year Residents
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeeland
Year Average WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Education level

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.410

Business activity in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeeland
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeeland.

Frequently asked questions about living in Zeeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Zeeland

View more homes in this location.