Jump to content
Logo of Flevo Makelaars BV

Boomkleverlaan 263

3893JW Zeewolde • Flevoland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.436

Photo Gallery

Boomkleverlaan 263 Zeewolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning moet u echt van binnen zien om het gevoel en de ruimte zelf te ervaren! Bent u op zoek naar een royale hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én een multifunctionele extra kamer op de begane grond? Dan is Boomkleverlaan 263 dé woning voor u! Met maar liefst 211 m² woonoppervlak, een perceel van 363 m², energielabel A en 13 zonnepanelen, is dit een toekomstbestendige woning waar comfort, rust en ruimte samenkomen. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto's op de oprit. Ligging De woning ligt in het groene, waterrijke Horsterveld. Een rustige woonwijk vlak bij de natuur én het centrum van Zeewolde. Op slechts 6 minuten rijden vindt u winkels, horeca, een bakker, slager en de bibliotheek. Scholen, kinderopvang, supermarkt en sportschool zijn zelfs op loop- of fietsafstand. In het aangrenzende Horsterwold kunt u heerlijk wandelen, fietsen, skaten of paardrijden. Met een beetje geluk spot u er een ree, vos of bever. Ook golfen of ontspannen aan het strand kan vlakbij huis. Naast de woning ligt het vaarwater de Blauwe Diamant met ontsluiting op het Wolderwijd. Uitvalswegen naar Harderwijk en Almere zijn nabij. Amersfoort en Hilversum zijn in 30 minuten bereikbaar, Schiphol in 45 minuten en Amsterdam in minder dan een uur. Indeling woning Begane grond De voortuin is stijlvol aangelegd. U parkeert met gemak meerdere auto's op de oprit. Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, een hangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping én doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een royaal raam dat uitzicht biedt op het groene straatbeeld. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander) met afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. In de keuken is er plek voor een eetkamertafel, een fijne plek om rustig te ontbijten of heerlijk te genieten met familie en vrienden. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Wat deze woning echt uniek maakt, is de extra kamer die direct vanuit de woonkamer te bereiken is én beschikt over een eigen entree. Deze multifunctionele ruimte, met een plafondhoogte van 3,08 meter, wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook ideaal als vijfde slaapkamer, praktijkruimte, gastenverblijf of au pair-woning. Achterin bevindt zich een compacte pantry met koelkast, vriezer, spoelbak en kastruimte. Daarnaast is er een eigen badkamer met douche en toilet. Deze ruimte is volledig zelfstandig te gebruiken en biedt talloze mogelijkheden voor uiteenlopende woon- of werkdoeleinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen formaat. De ruime master bedroom springt eruit met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,86 meter. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een zwevend toilet, een wastafel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer én een aparte wasruimte. Hier vindt u ook de cv-opstelling (geplaatst in 2020, eigendom). Deze verdieping is eveneens ruim en licht, met volop mogelijkheden voor een hobbyruimte of werkplek. Achtertuin Via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De tuin is een oase van rust en privacy met veel groen. En beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra, een waterpunt én een elektrisch zonnescherm. Hier geniet u heerlijk van de middag- en avondzon. Deze woning heeft energielabel A en is voorzien van 13 zonnepanelen (huur € 89,- per maand). Zo combineert u comfort met lage energielasten én toekomstgericht wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Royale hoekwoning met 211 m² woonoppervlakte - 363 m² perceel met ruimte voor meerdere auto's op de oprit - Multifunctionele extra kamer (circa 50 m²) met pantry en badkamer op de begane grond - 4 slaapkamers, 5de slaapkamer op de begane grond is mogelijk - Achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A - 13 zonnepanelen is af te kopen voor € 3.810,- per 1 augustus of het huurcontract kan worden overgedragen voor € 89,- per maand; - Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken - Rustige ligging, dicht bij natuur én voorzieningen Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning: boomkleverlaan263.nl Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
363 m²
Content
799 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Vaillant ECO-tec Plus (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3893

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.