Jump to content
Logo of ERA Makelaardij RENGER

Pluuthaven 32

3891AZ Zeewolde • Flevoland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.132

Photo Gallery

Pluuthaven 32 Zeewolde
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Voor één van de aan het water gelegen hoekvilla’s aan de Pluuthaven zijn wij op zoek naar een bewonderaar van dit unieke “stukje” Zeewolde. De woning ligt aan het eind van een landtong op loopafstand van het centrum en de aanloophaven van Zeewolde. Wat wonen op Pluuthaven 32 elke dag weer zo bijzonder maakt is het panoramische uitzicht naar 3 zijden. Aan de Oostkant heeft u zo'n 3 km onbelemmerd zicht over de Pluut-/ Voorhaven en het Wolderwijd. S ’Ochtends de zon zien opkomen in een pallet van kleuren met later op de dag een schittering op het water gaat nooit vervelen! Ook bijzonder is het directe contact met het water alsof het een woonboot betreft met een terras op het zuiden met uitzicht rondom en de ondergaande zon aan de Westkant. De 20 meter lange steigers met botenlift zijn enige jaren geleden, onder aanvoering van het Waterschap, vernieuwd en bekleed met antislip hardhout. De huidige eigenaren hebben zich kosten noch moeite bespaard om de woning te verduurzamen: Onder andere met nieuwe dakbedekking met 25 zonnepanelen gekoppeld aan een warmtepomp en nieuwe hybride Cv-ketel. In het kader hiervan diende de meterkast vernieuwd te worden en is deze klaargemaakt voor een autolaadstation. Verder is er grotendeels nieuw HR+ dubbelglas geplaatst en op de begane grond nieuwe radiatoren. De entree met eigen parkeerplaats bevindt zich aan de noordzijde alwaar veel beschutting door de naastgelegen woning. Aangezien het hier een hoekwoning betreft is er sprake van een hoge mate van privacy. De woning is voorzien van een deugdelijk alarmsysteem en alle buitendeursloten zijn vervangen door gecertificeerde veiligheidssloten. De woning is aan de buitenzijde onder hoge druk met stoom gereinigd en geïmpregneerd. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de inpandige entree met ruime hal, toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje, garderobekast met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de inpandige berging/bijkeuken (voormalige garage), deur naar watergerichte woon-/eetkamer met gashaard en magnifiek uitzicht met doorloop naar de keuken. Aansluitend treft u het 2e zitgedeelte met dubbele schuifpui naar het door water omringde terras met trapopgang naar het balkon op de 1e verdieping. De moderne keuken is vernieuwd en voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. een Quooker installatie die in de zomer eveneens heerlijk koel bruiswater levert, een gemarmerd aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met verzonken afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron en een losse Amerikaanse koelkast. De begane grondverdieping is voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping Middels de overloop heeft u toegang tot meerdere vertrekken. Via een gang met kastenwand komt u in de grote hoofdslaapkamer met inloopkast, deur naar klein balkon en schuifpui naar voormalig balkon, welke inpandig is gemaakt en voorzien van schuiframen (uiteraard met HR+ dubbelglas) en luxaflex, trap naar het op de begane grond gelegen terras. Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot een royale badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. 3 slaapkamers volgen waarvan 1 met schuifpui naar het voormalige balkon en 2 met toegang via schuifpui/deur naar het balkon. Een tweede badkamer met wastafel, douchecabine en handdoekenradiator, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een kast met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit vormen het sluitstuk van deze verdieping. Een unieke woning, met alle luxe en gemakken onder 1 dak! Heeft u stof tot nadenken of maakt u liever direct een kijkafspraak? Bijzonderheden • gunstige en centrale ligging nabij winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, bos en water; • voorzien van een warmtepomp, 25 zonnepanelen en een nieuwe intergas Cv-ketel; • energielabel A+ geldig tot 08-07-2027; • volledig geïsoleerd; • inpandige garage en carport; • parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; • voorzien van dubbele eigen aanlegsteiger; • voorzien van botenlift; • bouwjaar 1991; • woonoppervlak circa 190 m²; • overige inpandige ruimte circa 24 m²; • gebouw gebonden buitenruimte circa 51 m²; • perceeloppervlakte 478 m² (grond en water) Aanvaarding: In overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (waterwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
478 m²
Content
754 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3891

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.