Jump to content
Logo of Flevopand Makelaars

Sleedoorn 31

3892CN Zeewolde • Flevoland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Sleedoorn 31 Zeewolde
Photo 58

Description

Door een brand in een datacentrum in Almere zijn wij telefonisch niet bereikbaar, het beste kunt u reageren via Funda, dan bellen wij u terug!! Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze, levensloopbestendige, op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen en toch omringd door rust en ruimte, riante vrijstaande semibungalow met energielabel A aan de Sleedoorn 31 in Zeewolde aan te mogen bieden. Stel je voor: wakker worden in een sfeervolle woning waar werkelijk alles gelijkvloers is, zonder gedoe met trappen of ingewikkelde indelingen. Dit bijzondere huis biedt alles wat je hart begeert als het gaat om levensloopbestendig wonen. Van ruime en lichte vertrekken tot volledige voorzieningen op de begane grond; hier is uitgerust en comfortabel ouder worden gewoon mogelijk. Of je nu zelf die rust en luxe zoekt, of regelmatig gasten uit jouw vriendenkring of familie ontvangt – aan alles is gedacht. Eén van de absolute pluspunten van dit huis is de slimme indeling. Alle essentiële ruimtes bevinden zich op de begane grond: van de royale woonkamer tot de ruime slaapkamer, de moderne badkamer en de functionele keuken. Geen angst meer voor lastige drempels of steile trappen wanneer je na een fijne dag thuiskomt. Alledaagse handelingen verlopen soepel, wat het leven net even wat gemakkelijker maakt. Het gemak waarmee je hier kunt leven, zorgt ervoor dat dit echt een plek wordt om oud te willen worden. Maar daar blijft het niet bij. Regelmatig gasten over de vloer, of komt de familie graag bij je langs? Op de eerste verdieping zijn namelijk meerdere slaapkamers en een badkamer gerealiseerd – ideaal voor logés, kleinkinderen die willen blijven slapen, of misschien wel een hobbyruimte. Zo kunnen jouw dierbaren altijd terecht, zonder in te leveren op privacy of comfort. Bovendien biedt het de flexibiliteit om in te spelen op veranderende woonwensen in de toekomst. Indeling: Begane grond: Wat meteen opvalt wanneer u deze woning binnenstapt is de woonlaag die volledig aansluit op het leven van vandaag én morgen. Voor wie levensloopbestendig wil wonen, zijn hier alle faciliteiten gelijkvloers aanwezig: een royale slaapkamer met ingebouwde kasten op de begane grond, een badkamer met sauna, hoe heerlijk is dat na een drukke dag? én volop leefruimte dankzij de slimme indeling. De voormalige garage heeft een ware metamorfose ondergaan en is omgetoverd tot extra leefruimte. Denkt u aan een atelier, speelkamer of thuiskantoor; de mogelijkheden stapelen zich op, precies zoals u het wenst. Op de begane grond is vrijwel overal vloerverwarming aanwezig (met uitzondering van deze extra leefruimte), wat zorgt voor optimaal comfort en altijd warme voeten, zelfs in de winter. Praktisch én comfortabel! De woning ademt licht. Dankzij de grote raampartijen valt de zon op elk moment van de dag rijkelijk naar binnen, waardoor iedere ruimte aanvoelt als een frisse, natuurlijke oase. De separate keuken is heerlijk ruim en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Ook hier geniet u van prettig daglicht dankzij het grote raam met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden, maar voelen door de indeling toch als twee aparte ruimtes aan. De woonkamer is bovendien voorzien van een elektrische sfeerhaard, die zorgt voor een extra warme en knusse ambiance. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een ruim opgezette entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ook boven valt er veel te ontdekken. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal te gebruiken als kinderkamers, logeerkamers of bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek. Tevens treft u hier een tweede complete badkamer aan, waardoor niemand ’s ochtends hoeft te wachten. Met twee badkamers en in totaal drie toiletten, waaronder een separaat toilet in de hal, is gemak hier vanzelfsprekend. Luxe, toch? Buiten: De tuin is rondom de woning gelegen en fraai aangelegd met diverse terrassen, zodat u altijd een zonnig of juist beschut plekje kunt vinden. Bij mooi weer is het puur genieten op één van de terrassen rondom de woning of op het riante dakterras op de eerste verdieping, een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een hoge carport, ideaal voor wie bijvoorbeeld een camper van gemiddeld formaat bezit. Zo staat uw camper veilig op eigen terrein en is deze altijd binnen handbereik voor een spontane roadtrip. De ruime buitenberging biedt volop plaats voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Een woning waarin u al uw spullen kwijt kunt, zonder in te leveren op ruimte of comfort. Bijzonderheden: - Vrijstaande semibungalow op een groot (hoek)perceel - Energielabel A, zonnepanelen en warmtepomp - Slaapkamer en badkamer (met sauna!) op de begane grond - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. extra leefruimte) - Extra multifunctionele ruimte (atelier, werkplek of speelkamer) - Twee badkamers en drie toiletten - Riant dakterras én meerdere terrassen rondom - Hoge carport, geschikt voor een camper Omgeving: Zeewolde-Zuid is een geliefd deel van Zeewolde. “Ingeklemd” tussen het groen en het water. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De hond mag aangelijnd mee, maar er zijn ook stukken bos waar ze lekker vrij rond mogen snuffelen. Wat het nog leuker maakt is dat u tijdens de wandeling zomaar een ree, vos of bever tegen kunt komen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die er gespot kunnen worden. Als u de andere kant op wandelt bent u met een tiental minuten op het strand van het Wolderwijd. Hier treft u diverse stranden met wisselende thema’s aan zoals een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Daarnaast is hier onlangs een atol aangelegd (zwembad in het water). Bij Fika op het strand kunt u heerlijk een kopje koffie drinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd. In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor dit plekje aan de Sleedoorn. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. Sleedoorn 31 heeft alles in huis voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen: een royale tuin, volop privacy, een slimme indeling en altijd een fijne plek om te genieten , binnen én buiten. Zomaar een huis? Zeker niet. Hier ligt een wereld aan mogelijkheden aan uw voeten. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning het perfecte volgende hoofdstuk in uw woonverhaal kan zijn.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
822 m²
Content
862 m³
Building bound outdoor space
63 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG 136ecz (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3892

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.