Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Arnhemse Bovenweg 11

3708AA Zeist • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.729

Photo Gallery

Arnhemse Bovenweg 11 Zeist
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Achter de karakteristieke gevel van deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de vooroorlogse periode schuilt een verrassend woonhuis met een prachtige, circa 25 meter diepe achtertuin, een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan de rand van Zeist, op korte afstand van het groene Molenbosch, midden in de populaire wijk Hoge Dennen/Kerckebosch. Hier woont u rustig en in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Het uitgebreide centrum van Zeist, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken, bevindt zich op korte afstand. Ook een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken ligt op enkele minuten afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem uitstekend bereikbaar, evenals het openbaar vervoer en NS-station Driebergen-Zeist. Globale indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met toilet en toegang tot de ruime keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt dankzij de fraaie schouw met houtkachel het hart van de woning. Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante, karakteristieke dakkapel, die zorgt voor extra sfeer en lichtinval. De overige slaapkamers bevinden zich aan de zij- en achterzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een praktische nis voor de wasmachineopstelling. Tweede verdieping: Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een bijzonder diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 25 meter diep. De tuin is gevarieerd ingericht met onder andere een vijver, diverse borders en meerdere terrassen, waardoor op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Garage: Achter de woning bevindt zich een stenen garage met aangebouwde schuur. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto en fietsen en kan daarnaast multifunctioneel worden gebruikt als hobbyruimte of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Charmante woning in de geliefde wijk Hoge Dennen/Kerckebosch. - Gunstige ligging ten opzichte van het Utrecht Science Park en het centrum van Zeist. - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten van circa 25 meter diep. - Vrijstaande stenen garage met eigen oprit. - In de NVM-koopovereenkomst worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m². - Perceeloppervlakte: 247 m². - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
247 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AGPO Domina ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3708

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.