Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Couwenhoven 5023

3703EN Zeist • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.303

Photo Gallery

Couwenhoven 5023 Zeist
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning met carport en stenen garage ligt op een fijne locatie, op een steenworp afstand van de magnifieke weilanden! Het is een heerlijk gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en kan vrijwel direct worden betrokken. Met 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer is het hier ongetwijfeld prettig wonen. De woning is een aantal jaren terug voorzien van 15 zonnepanelen. De ligging van de wijk Couwenhoven is gunstig. Het vernieuwde wijkwinkelcentrum De Clomp ligt dichtbij. Scholen zijn in de directe omgeving en diverse sportvoorzieningen zijn op korte afstand. Het Utrecht Science Park is ongeveer 20 minuten fietsen. Globale indeling: Begane grond: Entree met hal, voorzien van meterkast, provisiekast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer biedt een prettige lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde. Middels een openslaande deur bereik je de achtertuin. De moderne open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een ruime L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een koel-/vriescombinatie, oven, combi-magnetronoven, inductiekookplaat en een close-in boiler. Ook vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een tegelvloer voorzien van een houtlook. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de diverse vertrekken, waaronder 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde, royale slaapkamer. Deze is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Heerlijk ruime zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de C.V.-ketel. Doordat er zowel aan de voor-, als achterzijde een dakkapel is gerealiseerd, zijn er op deze verdieping momenteel twee royale kamers. Extra opslagruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde en bergvliering. Tuin: De achtertuin ligt perfect op de zon, namelijk het zuidwesten, waardoor je bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. In de tuin vind je diverse beplanting en een gezellige overkapping. Garage en carport: De woning beschikt over een carport én een garage. In de garage, voorzien van een elektrische deur, is een uitstortgootsteen aanwezig, een laadpunt en een radiator. Bijzonderheden: - Prettige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. - Diverse wandelpaden bevinden zich op korte afstand. - Twee dakkapellen op de tweede verdieping. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. - Er zijn maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig. - Er zal een niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m² (NEN2580). - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
164 m²
Content
403 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.