Jump to content
Logo of DIRK Makelaars Taxateurs BV

Waterigeweg 11 3

3703CK Zeist • Utrecht

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 7.323

Photo Gallery

Waterigeweg 11 3 Zeist
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Modern 2-KAMER APPARTEMENT MET BERGING en gelegen op de bovenste (3e) verdieping in een kleinschalig appartementencomplex op loopafstand van het centrum van Zeist, restaurants, bioscoop, Slot Zeist en openbaar vervoer. Het leuke appartement is te bereiken via het trappenhuis. LOCATIE Het kleinschalige complex (38 appartementen) is gesticht in 1960 en is gelegen aan de rand van het centrum van Zeist en de mooie wijk Kersbergen. Op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij het appartement zijn tevens sportvelden (voetbalvereniging Jonathan en FZO, tennisvereniging Griffensteyn, Club de Pétanque Les Cailloux etc), scholen, busverbindingen, het NS-station, uitgestrekte wandelbossen, diverse uitvalswegen en Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum en het UMC. Vanuit de appartement heb je aan de voorzijde een mooi en vrij uitzicht. INDELING Begane grond: je komt binnen in een nette gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Het appartement ligt op de 3e verdieping en is te bereiken via het trappenhuis. 3e verdieping: entree, hal met intercom, inbouwkast en meterkast, modern zwevend toilet met fontein, een lichte woonkamer met een inbouwkast, een groot raam met mooi uitzicht op het groen en de historische gebouwen en ruimte voor een zithoek en een eettafel, een dichte nette keuken met inbouwapparatuur, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de elektrische huurboiler, een ruime slaapkamer (geschikt voor een tweepersoonsbed) met een inbouwkast en een deur naar een luxe badkamer. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel.   Parkeren: gratis parkeren aan de openbare weg. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Fietsen kan je ook veilig en afgesloten buiten plaatsen. Energielabel: het appartement heeft een energielabel G. Dit label is geldig tot 31-12-2026 en gemaakt toen het appartement nog voorzien was van gaskachels. In 2026 zal in de woonkamer kosteloos door de overheid triple HR-glas en een sus-kast geplaatst worden. BIJZONDERHEDEN - Het betreft een appartement gelegen op de bovenste (3e) verdieping - Het appartementencomplex beschikt niet over een liftinstallatie maar is makkelijk met de trap te bereiken - Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 34m2 - In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 3m2 - Het appartement is, in iedere ruimte, geheel voorzien van een nieuwe mooie PVC visgraat vloer - Verwarming via elektrische radiatoren. - Gasloos appartement. - Warm water via elektrische huur boiler - De meterkast is vervangen in 2017 - Het betreft een actieve vereniging van eigenaren - Dit appartement heeft servicekosten ad. € 157,12 per maand incl water - Parkeergelegenheid (gratis) voor de deur op de openbare weg - Op loopafstand van het centrum van Zeist en bushaltes PLATTEGROND De plattegrond van de woning  treft u aan in 2-d op Funda, in de brochure of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.  BEZICHTIGING Wilt u dit appartement bezichtigen? Bel of email ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
114 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.