Jump to content
Logo of Mark Janssen Vastgoed Makelaars

Knippenmorgenstraat 15

6905TP Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.858

Photo Gallery

Knippenmorgenstraat 15 Zevenaar
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Uniek vrijstaand wonen in de meest gewilde woonwijk van Zevenaar met maar liefst 5 slaapkamers, zeer luxe voorzieningen, een verlengde garage en een royale achtertuin gelegen op het Zuiden! Van deze in 2022 gebouwde vrijstaande woning zijn er slechts 4 gebouwd op heel Groot-Holthuizen. De woning is van echt alle gemakken voorzien en direct, zonder enige investering, te betrekken. Zo zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, is de begane grond én eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en zijn er 4 zonnepanelen aanwezig. Mede hierdoor heeft de woning een zeer goed energielabel (Energielabel A). Indeling: Begane grond: Entree, binnenkomsthal met moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein, meterkast en openverbinding naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is zeer luxe afgewerkt met een mooie eikenhoutenvloer, een ruime provisiekast, een fraaie houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren. De hoogwaardige SieMatic keuken aan de voorzijde van de woning is, uiteraard, van alle gemakken voorzien. Dit is luxe met de hoofdletter L! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer compleet uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en veel bergruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk effect in de slaapkamers. Buitenruimte: De woning is mooi gelegen op haar perceel van bijna 400m2. Een wat kleinere voortuin met een oprit waar minimaal 2 auto’s kunnen staan. Aan beide zijde van de woning voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een overkapping, houtopslag of moestuin en een royale, zonnige achtertuin van circa 150m2 gelegen op het zuiden. De tuin is professioneel aangelegd en gevarieerd beplant met bloemen en rozen, die in de lente volop tot bloei komen en een sfeervolle buitenruimte creëren. De tuin beschikt over meerdere stroompunten en een buitenkraan. Om het geheel af te maken heeft de woning ook nog de beschikking over een verlengde, geïsoleerde garage. Algemeen: - Bouwjaar: 2022; - Perceeloppervlakte 396m2; - Woonoppervlakte 148m2 (meetrapport aanwezig); - Inhoud 640m3; - Zeer hoogwaardige en moderne SieMatic keuken met een scala aan inbouwapparatuur; - Badkamer en sanitair modern en luxe afgewerkt; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas; - Zeer zuinig energielabel A; - Royale achtertuin van circa 150m2 gelegen op het Zuiden; - Toplocatie met ligging in de meest gewilde woonwijk van Zevenaar! Zevenaar: Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Vraagprijs: € 719.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
396 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.