Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Langenoordstraat 48

4761DN Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 278.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.426

2% transfer tax (€ 5.576) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.226

Purchase price /m²: € 4.224

Photo Gallery

Langenoordstraat 48 Zevenbergen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR HUIS MET SFEER EN TUIN IN HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN Ben je op zoek naar een fijn en sfeervol huis in hartje Zevenbergen? Dan is dit instapklare huis aan de Langenoordstraat 48 precies wat je zoekt. Dit charmante huis met diepe achtertuin, gezellige overkapping én vrijstaande stenen berging ligt midden in het bruisende centrum, maar biedt tegelijk verrassend veel rust en comfort. Verdeeld over drie woonlagen krijg je hier een slimme indeling, twee slaapkamers en een moderne uitstraling – perfect voor starters die hun eerste koopwoning zoeken. MODERNE UITSTRALING EN FIJNE WOONVERDIEPING Zodra je binnenstapt, voel je dat hier met zorg is gewoond. De woonkamer op de begane grond is strak afgewerkt, met een mooie visgraatvloer, zachte tinten en veel lichtinval dankzij de meerdere raampartijen. De opstelling zorgt voor een logische verdeling tussen zit- en eetgedeelte, waarbij de knusse elektrische haardwand meteen sfeer toevoegt. Hier kun je zó intrekken – schilderen of verbouwen is niet nodig. De keuken vind je een verdieping lager in het souterrain. Deze ruimte is verrassend licht dankzij meerdere ramen én voorzien van een moderne, strakke afwerking met donker frontwerk, rvs-accenten en een praktische eetbar. Of je nu uitgebreid kookt of snel wat in de oven schuift: alles is hier aanwezig, van een gaskookplaat tot een combimagnetron en inbouwapparatuur. Tegelijk vormt het souterrain een fijne plek voor een kop koffie aan het barretje met uitzicht op de tuin. TWEE SLAAPKAMERS EN AIRCO OP DE OVERLOOP Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is ideaal als master bedroom en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De badkamer is compact maar netjes, voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is een airco-unit geplaatst, wat op warme dagen een groot pluspunt is voor het hele bovenverdiepingsdeel. GENIETEN IN DE TUIN MET OVERKAPPING EN BERGING Eén van de grote pluspunten van dit huis is de heerlijke achtertuin, gelegen op het noorden maar met voldoende lichtinval voor lange middagen buiten. Dankzij de sfeervolle houten overkapping met verlichting en ruimte voor een grote eettafel kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Halverwege de tuin, aan de zijkant, staat een vrijstaande stenen berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsarm én biedt volop privacy. Een fijne plek om met vrienden te borrelen of juist even tot rust te komen. WONEN IN HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN De ligging is een schot in de roos. Je loopt zo naar de winkels, supermarkten, horeca en het station van Zevenbergen. Alles binnen handbereik, of je nu een boodschap wilt doen, zin hebt in een drankje op het terras of de trein wilt pakken richting Breda of Rotterdam. Toch woon je hier rustig, in een straat waar vooral bestemmingsverkeer komt. Zevenbergen is een levendige plaats met veel voorzieningen, gezellige evenementen en een sterke dorpskern. Of je nu houdt van winkelen, wandelen langs het water of uit eten gaan: hier zit je goed. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A17 of A59, waardoor ook woon-werkverkeer vlot geregeld is. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vraagprijs: nader vast te stellen - Ligging: in het centrum van Zevenbergen - Tuin: gelegen op het noorden, met overkapping en vrijstaande stenen berging - Woonoppervlakte: ca. 66 m² - Perceeloppervlakte: 145 m² - Bouwjaar: 1946 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: E WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 278.800

Cost of copper (estimated): € 7.426

2% transfer tax (€ 5.576) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.226

2,78%

Yearly

%

€ 13.940

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 278.800 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
145 m²
Content
231 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.