Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Langenoordstraat 48

4761DN Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 278.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.426

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.576) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.226

Prix d'achat /m²: € 4.224

Galerie de photos

Langenoordstraat 48 Zevenbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR HUIS MET SFEER EN TUIN IN HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN Ben je op zoek naar een fijn en sfeervol huis in hartje Zevenbergen? Dan is dit instapklare huis aan de Langenoordstraat 48 precies wat je zoekt. Dit charmante huis met diepe achtertuin, gezellige overkapping én vrijstaande stenen berging ligt midden in het bruisende centrum, maar biedt tegelijk verrassend veel rust en comfort. Verdeeld over drie woonlagen krijg je hier een slimme indeling, twee slaapkamers en een moderne uitstraling – perfect voor starters die hun eerste koopwoning zoeken. MODERNE UITSTRALING EN FIJNE WOONVERDIEPING Zodra je binnenstapt, voel je dat hier met zorg is gewoond. De woonkamer op de begane grond is strak afgewerkt, met een mooie visgraatvloer, zachte tinten en veel lichtinval dankzij de meerdere raampartijen. De opstelling zorgt voor een logische verdeling tussen zit- en eetgedeelte, waarbij de knusse elektrische haardwand meteen sfeer toevoegt. Hier kun je zó intrekken – schilderen of verbouwen is niet nodig. De keuken vind je een verdieping lager in het souterrain. Deze ruimte is verrassend licht dankzij meerdere ramen én voorzien van een moderne, strakke afwerking met donker frontwerk, rvs-accenten en een praktische eetbar. Of je nu uitgebreid kookt of snel wat in de oven schuift: alles is hier aanwezig, van een gaskookplaat tot een combimagnetron en inbouwapparatuur. Tegelijk vormt het souterrain een fijne plek voor een kop koffie aan het barretje met uitzicht op de tuin. TWEE SLAAPKAMERS EN AIRCO OP DE OVERLOOP Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is ideaal als master bedroom en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De badkamer is compact maar netjes, voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is een airco-unit geplaatst, wat op warme dagen een groot pluspunt is voor het hele bovenverdiepingsdeel. GENIETEN IN DE TUIN MET OVERKAPPING EN BERGING Eén van de grote pluspunten van dit huis is de heerlijke achtertuin, gelegen op het noorden maar met voldoende lichtinval voor lange middagen buiten. Dankzij de sfeervolle houten overkapping met verlichting en ruimte voor een grote eettafel kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Halverwege de tuin, aan de zijkant, staat een vrijstaande stenen berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsarm én biedt volop privacy. Een fijne plek om met vrienden te borrelen of juist even tot rust te komen. WONEN IN HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN De ligging is een schot in de roos. Je loopt zo naar de winkels, supermarkten, horeca en het station van Zevenbergen. Alles binnen handbereik, of je nu een boodschap wilt doen, zin hebt in een drankje op het terras of de trein wilt pakken richting Breda of Rotterdam. Toch woon je hier rustig, in een straat waar vooral bestemmingsverkeer komt. Zevenbergen is een levendige plaats met veel voorzieningen, gezellige evenementen en een sterke dorpskern. Of je nu houdt van winkelen, wandelen langs het water of uit eten gaan: hier zit je goed. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A17 of A59, waardoor ook woon-werkverkeer vlot geregeld is. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vraagprijs: nader vast te stellen - Ligging: in het centrum van Zevenbergen - Tuin: gelegen op het noorden, met overkapping en vrijstaande stenen berging - Woonoppervlakte: ca. 66 m² - Perceeloppervlakte: 145 m² - Bouwjaar: 1946 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: E WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 278.800

Coûts d'achat (estimés): € 7.426

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.576) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.226

2,78%

Annuellement

%

€ 13.940

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 278.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
231 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.