Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Burgemeester Boerstraat 18

2761VP Zevenhuizen • Zuid-Holland

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Burgemeester Boerstraat 18 Zevenhuizen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Midden in het sfeervolle, karakteristieke dorpshart van Zevenhuizen ligt deze charmante Hoekmaisonnette met ruim balkon, klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar eigen thuis van maakt. Met een vrij uitzicht is dit een plek waar je elke dag even kunt genieten van rust en buitenruimte, midden in de levendigheid van het dorp. Licht, ruimte en comfort op een toplocatie! Begane grond: De gezamenlijke gesloten entree is verzorgd en beschikt over brievenbussen, een lift en een trappenhuis. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim gemeenschappelijk terras met de bergingen. Via de voordeur betreed je het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de dichte keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Verder is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime en zonnige balkon gelegen op het Westen, waar je met gemak een fijne loungeset kwijt kunt en heerlijk kunt genieten van de (middag-avond) zon en het vrije uitzicht. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer met veel daglichtinval. Daarnaast is er een tweede kamer, ideaal als werkruimte, kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad/douche combinatie. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt verrassend veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (2023). Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Riant balkon en gemeenschappelijk terras - Actieve en gezonde VVE. VVE bijdrage á € 272,- per maand - Houten kozijnen geschilderd 2025 - CV 2023 - Woonkamer voorzien van vloerverwarming Omgeving: Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2761

Google Maps

View Zevenhuizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenhuizen

Meer houses in Zevenhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.