Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Oostindischewijk 5

9354TS Zevenhuizen • Groningen

Sold Buyer's agent: Mijn Makelaar Westerkwartier

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oostindischewijk 5 Zevenhuizen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruim en landelijk wonen op een unieke plek tussen Leek en Roden! Grenzend aan de nieuwbouwwijk Oostindie ligt deze deels nieuwgebouwde woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 8.401 m². De liefhebber van rust, ruimte en natuur is dan ook van harte welkom! Maar ook voor de paardenliefhebber is het een paradijsje aangezien er schuur-/stalruimte, een rijbak (20 x 40 m) met verlichting, een paddock en een gedraineerd weiland aanwezig zijn. Wil je landelijk wonen nabij vele voorzieningen inclusief de gezelligheid van woonwijk Oostindie? Dan is dit jouw kans! Een groene oase tussen Leek en Roden Het landschap tussen Leek en Roden is een prachtig voorbeeld van het Gronings-Drentse coulisselandschap: glooiende weilanden, omzoomd door houtwallen en doorsneden door schilderachtige landweggetjes. Aan de rand van dit gebied ligt deze woonboerderij, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden. De ligging is ideaal voor de forens: via de omliggende dorpen Leek, Roden en Zevenhuizen ben je snel onderweg, en de A7 brengt je binnen circa 20 minuten naar Groningen of Drachten. Zo combineert deze plek het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dorps- en stadsvoorzieningen binnen handbereik. De boerderij is in 2016 voor een groot deel opnieuw opgebouwd. Het voorhuis is blijven staan en de voormalige schuur is tot op de fundering verwijderd waarna dit gedeelte volledig opnieuw is opgetrokken, uiteraard conform de hedendaags verplichte bouweisen met o.a. spouwmuren, betonvloer met vloerverwarming, volledig nieuw geïsoleerd dak, etc. . Hierdoor heeft de boerderij het comfort van nu en de uitstraling van toen! Indeling van de woning Begane grond: Via een verbinding tussen de voormalige stookhut en de boerderij betreedt u het pand en bereikt u de centrale hal met toilet, een ruime slaapkamer (ca. 18½ m²) en een gemoderniseerde badkamer met ligbad en wastafel. Vervolgens bereikt u de tuingerichte en royale woonkamer van circa 58 m² met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en extra daglicht via de dakramen waardoor dit een prettige leefruimte is. De afsluitbare keuken is voorzien van een inrichting in - hoe kan het ook anders - landelijk stijl en kan vanwege de maatvoering (ca. 16 m²) prima het predicaat 'woonkeuken' dragen. Vanuit de keuken is ook een directe verbinding met de eerdergenoemde hal. De voormalige stookhut welke thans door een tussenbouw overdekt te bereiken is, is in gebruik als praktische berging/CV-ruimte. Verdieping: Volledig opnieuw opgebouwde verdieping met een grote overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 11½ en 13½ m²) en is er optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte; de knieschotten aan beide kanten zijn over de gehele lengte van de boerderij bereikbaar gemaakt. Buitenleven pur sang Het perceel is veelzijdig ingedeeld: direct achter de woning een terras, naast de woning een ruime vrijstaande schuur/stal waarin garage/schuurruimte wordt gecombineerd met twee paardenboxen. Aan de andere zijde van het terras is een houten tuinberging aanwezig en de paardenbak, de paddock en het weiland completeren het geheel. Een kapschuur grenzend aan het weiland biedt onderdak aan bijbehorend materieel en ook aan de voorzijde is er voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Goed om te weten: - Perceel van 8.401 m²; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; - Verwarming middels cv-combiketel i.c.m. hybride warmtepomp (Bosch bj. 2010 / DeWarmte bj. 2022) - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2025. Een karaktervolle woonboerderij op een riant perceel, compleet met paardenfaciliteiten en volop wooncomfort. Rust, ruimte en natuur, gecombineerd in de nabijheid van dorpen en stad – dit is landelijk wonen op z’n best! Wij nodigen u van harte uit om Oostindischewijk 5 te komen bezichtigen. Neem contact op met Bruining en de Reus Makelaars en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding op deze fraaie locatie.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
8401 m²
Content
599 m³
External storage space
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch / DeWarmte (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
28-09-2025

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9354

Google Maps

View Zevenhuizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenhuizen

Meer houses in Zevenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.