Jump to content
Logo of Verlaan Makelaardij

Dorpsstraat 66

2712AM Zoetermeer • Zuid-Holland

Under consideration

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 2.805

Photo Gallery

Dorpsstraat 66 Zoetermeer
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek woon-winkelpand op een toplocatie midden in het historische hart van Zoetermeer. Een unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren of als investering om te verhuren. Het pand is kadastraal gesplitst, bestaat uit huisnummers 66 en 66A en zowel de bovenwoning als de winkel hebben een eigen entree. De Dorpsstraat kenmerkt zich door historische panden en gevels en is gevuld met een divers aanbod van (vers-)speciaalzaken, supermarkten, gezellige horeca en woningen. Het uitgebreide Stadshart met grote(re) winkelketens en horeca ligt op loopafstand en is verbonden door het recent opgeleverde Centraal Park. KENMERKEN WINKEL (Dorpsstraat 66) - Oppervlak begane grond 145 m2 - Oppervlak verdieping (thans als opslag): 86 m2 - Fraaie entreegevel van ca. 4,50 meter breed - Energielabel A+++ - Toilet op de begane grond - Kitchenette op de verdieping - CV-ketel en 21 zonnepanelen aanwezig - Leeg en onverhuurd KENMERKEN WONING (Dorpsstraat 66A) - Dubbele bovenwoning met entree en berging op de begane grond - Woonoppervlak 71m2 - 1e verdieping met eigen terras, ruime woonkamer en open keuken - 2e verdieping met 2 (slaap-)kamers en badkamer - Volledig gerenoveerd in 2023 - Woning valt in middenhuur (144 tot 186 punten) - Energielabel A+ - Leeg en onverhuurd HISTORIE Het oorspronkelijke fundament van het pand dateert uit 1570 en daarmee is dit het oudste pand van Zoetermeer. Het bouwjaar staat geregistreerd als 1796 en sinds 1891 is het pand in de familie Van Herwijnen in gebruik geweest. Verschillende generaties uit de familie hebben hier hun winkel gerund, zoals een klokkenwinkel, slagerij, lingeriewinkel en fourniturenzaak. De meeste Zoetermeerders kennen de locatie nog als Dumpwinkel en later wandelspeciaalzaak. In 1994 en 2022 is het pand volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor de winkel en woning een gunstig energielabel hebben. BESTEMMING en LOCATIE De gehele Dorpsstraat is aangemerkt als Beschermd Stads- en Dorpsgezicht. Het object heeft Bestemming Centrum-3 en is te gebruiken voor een ambachtelijk bedrijf, detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en cursusruimte. Horeca is volgens het bestemmingsplan toegestaan, maar het pand is NIET geschikt voor horeca en zal voor die invulling niet verkocht worden. Wonen is enkel op de verdieping toegestaan. Het pand is al kadastraal gesplitst en beide objecten hebben een eigen huisnummer. Aan alle zijden van de Dorpsstraat is ruime, openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bewoners en ondernemers parkeren in het blauwe zone-gebied, met een vergunning die slechts € 19,97 per 4 jaar (bewoners) of per jaar (ondernemers) kost. BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Lijst van zaken - Energielabel woning en winkel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
303 m²
Content
1056 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1796
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2712

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.