Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Dunantstraat 394

2713XA Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.315

Photo Gallery

Dunantstraat 394 Zoetermeer
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN VOL OP MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een appartement waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit 4-kamerappartement aan de Dunantstraat 394 in Zoetermeer zeker een kijkje waard. Met een woonoppervlakte van 89 m², drie slaapkamers, een balkon op het oosten én vrij uitzicht over het groen, ligt hier een mooie basis voor handige kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Daarnaast is het appartement in 2025 voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en betere isolatie. VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN Bij binnenkomst zie je direct dat het appartement toe is aan modernisering, maar juist daarin schuilt de kans. De indeling is praktisch en ruim opgezet waardoor je hier een fijn thuis van kunt maken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig vrij uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het oosten, waar je in de ochtend rustig van de eerste zonuren kunt genieten. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en biedt voldoende ruimte voor een moderne opstelling. Ook de badkamer en het sanitair kunnen volledig naar eigen wens worden vernieuwd. Voor kopers die graag klussen en helemaal hun eigen plek willen creëren, is dit een appartement met veel potentie. DRIE SLAAPKAMERS EN FIJNE INDELING Het appartement beschikt over drie slaapkamers van verschillend formaat, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu extra kamers zoekt voor kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte, hier kan het allemaal. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement ruim aan en zijn de leefruimtes logisch verdeeld. Daarnaast beschikt het complex over een lift en een eigen berging in de onderbouw. Dat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het appartement ligt in een verzorgd appartementencomplex uit 1970. RUSTIGE LOCATIE AAN HET GROEN De ligging is een groot pluspunt van dit huis. Het appartement ligt aan een rustige weg en direct aan een park, waardoor je vanuit huis vrij wegkijkt op het groen. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Zoetermeer staat bekend om de combinatie van veel groen en goede voorzieningen. In de wijk woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Voor een wandeling, sportmoment of gewoon even ontspannen hoef je alleen maar de deur uit te lopen richting het park. Daarbij biedt het centrum van Zoetermeer volop winkels, horeca en entertainment. KENMERKEN: * Vraagprijs € 295.000,- k.k. * Woonoppervlakte ca. 89 m² * Bouwjaar 1970 * 4 kamers * 3 slaapkamers * Energielabel E * Balkon op het oosten * HR++ glas geplaatst in 2025 * Elektrische boiler huur Eneco * Vrij uitzicht * Gelegen aan park en rustige weg * Lift aanwezig in het gebouw * Eigen berging in de onderbouw * VVE kosten: € 219,38 per maand * Stookkosten: € 100,- voorschot per maand * Oplevering in overleg * Ouderdomsclausule, asbestclausule en Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Voorzetramen
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2713

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.