Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Gropiuslijn 13

2728AV Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Gropiuslijn 13 Zoetermeer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

RIANT FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN AAN HET WATER VERRASSEND VEEL RUIMTE VOOR HET GEZIN Op zoek naar een huis waar je écht de ruimte hebt? Gropiuslijn 13 is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen denkt: “Hier kunnen we groeien.” Dit royale gezinshuis met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m² is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De begane grond biedt een royale woonkamer die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, heerlijk licht aanvoelt. De open verbinding met de tuin en het water erachter maakt het extra aantrekkelijk. Ook de keuken (2018) is een fijne plek in huis: modern uitgevoerd, met veel werkruimte, een groot fornuis met 6 gaspitten, oven, heetwaterkraan, vaatwasser, koelkast, en een combi oven/magnetron. De ideale combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit. GENIETEN IN EIGEN TUIN AAN HET WATER Een groot pluspunt van dit huis is zonder twijfel de achtertuin. Niet alleen is deze gelegen op het zonnige zuiden, maar hij grenst ook nog eens direct aan het water. Dat betekent: volop privacy, middag- en avondzon, én een uniek uitzicht. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruime overkapping waar je tot laat in het seizoen kunt buiten zitten. Aan de waterkant ligt een eigen vlonder — perfect voor een borrelmoment, wat pootje baden of zelfs een kano te water laten. De hele setting voelt als vakantie in je eigen achtertuin. VIER SLAAPKAMERS EN DRIE WOONLAGEN Met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is dit huis klaar voor een gezin. De grootste slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping aan de achterzijde en biedt plek voor een kingsize bed en heeft ruime kledingkasten over de volle breedte van de slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping nog een slaapkamer aan de voorzijde en een nette badkamer (5 jaar oud). De zolderverdieping is recent ingericht met 2 slaapkamers en een ruime overloop. Waar plek is gemaakt voor de opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel. RUSTIG WONEN IN NOORDHOVE De woning ligt in de geliefde wijk Noordhove, een rustige en groene buurt in Zoetermeer. Hier woon je op een plek waar kinderen nog veilig kunnen buitenspelen en waar buren elkaar groeten. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, een winkelcentrum en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk is de omgeving extra rustig en zit je binnen no-time in het recreatiegebied het Noord - AA voor een heerlijke wandeling of een frisse duik in hét meer van Zoetermeer. Benieuwd of jij nou net zo enthousiast wordt van deze woning met deze unieke ligging als wij? Deze woning is echt een bezichtiging waard, hij zal je verassen! KENMERKEN * Gelegen in gewilde en rustige wijk Noordhove, direct aan het water * Zonnige tuin op het zuiden met vlonder aan het water * Alle platte daken zijn in 2020 voorzien van nieuwe bitumen * Hardhouten kozijnen (buiten geschilderd 2022 en binnen 2025) * 2x airconditioning aanwezig, geplaatst in 2020 * 10 zonnepanelen (eigendom) , geplaatst in 2020 * Woonoppervlakte: 153 m² * Bouwjaar: 1990 * Aantal kamers: 5 * Aantal slaapkamers: 4 * Energielabel: A INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
158 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2728

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.