Jump to content
Logo of Verlaan Makelaardij

Herikerberg 35

2716ET Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.183

Photo Gallery

Herikerberg 35 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk lichte 5-kamer hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, garage en aantrekkelijke ligging in de groene wijk Meerzicht met het Westerpark op loopafstand. Hier vind je verschillende sportverenigingen of maak je een mooie wandeling door het fraaie park of de aangrenzende natuurgebieden Buytenpark, Nieuwe Driemanspolder of het Balijbos. PLUSPUNTEN + Prettige hoekligging + Eigen garage + Diepe achtertuin op het zuidwesten + Grote raampartijen met veel lichtinval + Op loopafstand van het westerpark + Veel bergruimte INDELING Via de groene voortuin binnenkomst in de entree/hal met meterkast en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne hoeveelheid lichtinval door de grote glaspartij. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de eetkamer/keuken wat mede door de grote glaspartij aan de tuinzijde voor een hoop extra licht en een ruimtelijk gevoel zorgt. De eetkamer en keuken liggen aan de achterzijde van de woning en staan in directe verbinding met de heerlijke, diepe achtertuin waar de gehele dag kan worden genoten van de zon met voldoende privacy. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm, wat met de situering op het zuidwesten erg goed van pas komt. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage met mogelijkheid tot het parkeren van een auto, het stallen van motoren of het in gebruik nemen als werkplaats. 1e etage: Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer met fraai uitzicht en is voorzien van inbouwkasten en een nette laminaatvloer. De naastgelegen 2e slaapkamer is van goed formaat en kan makkelijk gebruikt worden als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een ruime slaapkamer met uitzicht over de tuin en is net zoals de hoofdslaapkamer voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een tweede toilet, douche, wastafel met meubel en een raam. 2e etage: op de bovenste etage is nog een ruime vierde slaapkamer te vinden met aan weerszijden ramen wat wederom zorgt voor veel licht. De grote knieschotten aan beide kanten zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Op deze verdieping is ook de kast met de opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachine. OMGEVING De bergenbuurt is een geliefde buurt in de kindvriendelijke wijk Meerzicht. Vanuit de straat loop je in no time het Westerpark in waar een schapenweide, natuurtuin en hondenstrand te vinden zijn. Hier zijn ook diverse sport- en recreatievoorzieningen gehuisvest, zoals een bowlingcentrum, voetbalvereniging DWO en golfbaan BurgGolf. Het Westerpark is verbonden met de omliggende natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos, waardoor de wandel- en fietsmogelijkheden eindeloos zijn. In het wijkwinkelcentrum Meerzicht bevinden zich verschillende supermarkten, (vers-)winkels en de halte van de RandstadRail. De bereikbaarheid is uitstekend en met de uitvalswegen naar de A12 en Zoetermeerse Rijweg direct om de hoek zijn de omliggende steden snel aan te rijden. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 104m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - CV-ketel: Remeha Avanta CR 2011 - Energielabel D, geldig tot 24-12-2035 - Oplevering in overleg / op korte termijn mogelijk. BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) - Niet zelfbewoningsclausule - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
146 m²
Content
417 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2716

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.