Jump to content
Logo of Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer

Lelyschans 22

2728GR Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

Lelyschans 22 Zoetermeer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt volop ruimte voor comfortabel woongevoel, met zowel een zonnige achtertuin als een dakterras op het zuiden. De woning is in 2025 voorzien van een nieuwe keuken en badkamer en is eigentijds afgewerkt, waardoor u hier zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt intrekken. De combinatie van licht, ruimte en recente vernieuwingen maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. De ligging is eveneens een groot pluspunt. Op korte afstand bevindt zich het recreatiegebied rond de Benthuizerplas, en het Noord Aa, waar u kunt genieten van natuur, wandel- en fietsroutes en diverse ontspanningsmogelijkheden. Daarnaast zijn winkelcentrum Noordhove, scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor meer informatie kijk op Lelyschans22.nl Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een separaat toilet. Vanuit hier bereikt u de lichte en ruim opgezette woonkamer, die voldoende plaats biedt voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2025. Deze is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven, koel vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom, wat het geheel compleet maakt. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap, werk of kinderkamer. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van warmtewerende folie, wat bijdraagt aan een comfortabele binnenklimaat. De moderne badkamer uit 2025 is strak afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Een eigentijdse en verzorgde ruimte die mooi aansluit bij het afwerkingsniveau van de woning. 2e etage: Via de overloop op de 2e etage heeft u toegang tot een ruime slaapkamer, separate wasruimte en het dakterras. De tweede etage biedt een ruime slaapkamer met een prettige lichtinval en directe toegang tot het dakterras. Dit terras is gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De separate wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast praktische extra bergruimte. Een comfortabele en volwaardige verdieping die de woning compleet maakt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 122 m2; - Perceeloppervlakte: 119 m2; - CV- ketel Intergas HR eco CW5 (2024); - Keuken vervangen in 2025; - Badkamer vervangen in 2025; - Zonnige tuin op het zuiden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Bel ons direct voor een afspraak of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
119 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2728

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.