Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Wengéhout 22

2719KA Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: D&D wonen

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.911

Photo Gallery

Wengéhout 22 Zoetermeer
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

RUIM FAMILIEHUIS MET GARAGE EN EIGEN OPRIT In de geliefde en kindvriendelijke Houtbuurt van Zoetermeer staat deze royale drive-in woning te koop. Een huis dat perfect aansluit bij de wensen van een jong of ouder gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Met drie volwaardige woonlagen, een garage, oprit én een energielabel A is dit een plek waar je direct goed zit. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. LICHTE WOONKAMER , MODERNE KEUKEN, RIANTE ACHTERTUIN Op de begane grond is er toegang aan de achterzijde tot de riante woonkeuken die direct toegang geeft tot de ruime achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, combi-oven, aparte oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en 2 koelkasten. De grote eettafel vormt het hart van deze verdieping – een fijne plek om samen te komen met het gezin of gasten te ontvangen. De tuin ligt op het noordwesten en biedt voldoende privacy en ruimte voor een loungeset, speeltoestel of barbecuehoek. Door de ligging kun je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk genieten van de zon. Op de eerste verdieping vind je de riante en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde komt het daglicht volop naar binnen, wat een open en luchtige sfeer geeft. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een gezellige speelhoek of werkplek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon op het zuiden, heerlijke zonnige plek! DRIE GROTE SLAAPKAMERS EN FIJNE BADKAMER Op de bovenste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk met een prettig formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ingericht met een douche en dubbele wastafel en voorzien van een lichtkoepel wat extra daglicht brengt. De badkamer dient volledig gerenoveerd te worden. Het toilet zit apart op deze verdieping. DRIVE-IN MET GARAGE EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Op de begane grond bevindt zich de drive-in garage met handmatige deur. Ideaal voor het veilig stallen van je auto, fietsen of als opslagruimte. De wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich ook op deze verdieping. GEWILDE LOCATIE VOOR GEZINNEN De Houtbuurt in Zoetermeer staat bekend als een rustige en gewilde wijk met een prettige mix van jonge en oudere gezinnen. Speelplekken en groenstroken zijn op loopafstand te vinden, net als diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Rokkeveen, gezondheidsvoorzieningen en het openbaar vervoer (RandstadRail en busverbindingen) liggen vlakbij. Binnen enkele minuten rijd je de A12 op richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. En wil je even ontspannen? Dan ligt het Balijbos op korte fietsafstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Vraagprijs: € 575.000 k.k. • Ligging: in de gewilde Houtbuurt van Zoetermeer, kindvriendelijk en centraal • Tuinligging: noordwest • Woonoppervlakte: ca. 147 m² • Perceeloppervlakte: ca. 137 m² • Bouwjaar: 1995 • Aantal verdiepingen: 3 • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: A • Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
137 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2719

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.