Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Weteringdreef 46

2724HA Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Nimbus Real Estate

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Weteringdreef 46 Zoetermeer
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIM EN SLIM INGEDEELD Met een woonoppervlakte van 112 m² is dit 5-kamerappartement allesbehalve standaard. Door de split-level indeling heeft het huis een verrassend speels karakter én veel lichtinval. De ruime woonkamer is warm en sfeervol, met voldoende plek voor een grote zithoek én een aparte eethoek. Grote ramen zorgen voor een fijne connectie met buiten en brengen veel daglicht binnen. De gehele ruimte is keurig afgewerkt met een lichte vloer, nette wanden en een verzorgd plafond. Het gevoel van ruimte en comfort overheerst direct bij binnenkomst. EEN HUIS MET EXTRA’S: BALKONS EN SAUNA Niet één, maar twee balkons geven je de mogelijkheid om op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw op te zoeken. De ligging in de groene wijk Seghwaert zorgt daarbij voor een rustige en prettige sfeer. Extra bijzonder is de aanwezigheid van een Finse sauna: een luxe toevoeging die dit huis nét even anders maakt. Ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Of je nu alleen woont, met z’n tweeën of een gezin hebt – deze woning biedt iedereen z’n eigen fijne plek. VIER SLAAPKAMERS EN FIJNE BADKAMER Op de verschillende woonniveaus vind je in totaal vier slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. De grootste kamer is perfect als master bedroom, terwijl de overige kamers ideaal zijn voor kinderen, een werkplek of logeerkamer. De badkamer is functioneel én sfeervol, voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een rustige kleurstelling. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte netjes onderhouden. RUSTIGE WIJK, ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ Weteringdreef 46 ligt in Seghwaert, een wijk die geliefd is vanwege de rustige en groene opzet. Je woont hier in een omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt veel parkeergelegenheid. Met de RandstadRail in de buurt is ook het centrum van Zoetermeer én de verbinding met Den Haag en Rotterdam goed geregeld. Zoek je een fijne woonplek met comfort, ruimte én rust? Dan zit je hier absoluut goed. VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Wij zijn ooit verliefd geworden op het speelse karakter van deze splitlevelwoning. Het is zeker geen woning van 13 in een dozijn. We wonen er niet voor niets al bijna 35 jaar, samen met onze dochter die inmiddels uitgevlogen is. Buren worden vrienden en die heb je voor het leven. Omdat we in een andere fase in ons leven zijn gekomen zoeken we mensen die net als ons enthousiast zijn over deze woning, we dragen hem dan ook graag over aan zijn nieuwe bewoners.'' BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlak: 112m²; - 4 slaapkamers; - 2 balkons; - Verwarming middels CV-ketel Atag (2010) - Voorzien van 4 zonnepanelen op het dak - Energielabel B; - Verzorgde keuken (ca. 2015) voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker - Nette badkamer met ligbad (jacuzzi), douche, toilet en wastafelmeubel - Deels voorzien van rolluiken - Airconditioning in de woonkamer - Glasvezel en deels gemoderniseerde groepenkast (3-fase) in de meterkast - Zeer actieve Vve, € 168,- per maand - Oplevering in overleg; INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
487 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Allesbrander, Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2724

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.