Jump to content
Logo of Roose Makelaardij o.g.

Branding 15

4374LD Zoutelande • Zeeland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 7.204

Photo Gallery

Branding 15 Zoutelande
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Branding 15 Zoutelande. Droomt u van ontspannen aan zee, omringd door rust en groen? Deze charmante, vrijstaande en vergrote recreatiewoning in bungalowpark Kustlicht 1 nodigt u uit om volop te genieten van het buitenleven. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een royale vergrote woonkamer is er alle ruimte voor familie en vrienden. De woning ligt op een idyllische, groene plek waar u de frisse zeelucht al voelt zodra u naar buiten stapt. Het strand bevindt zich op slechts een steenworp afstand en ook het gezellige dorp met zijn sfeervolle terrasjes ligt op loopafstand. Of u nu komt voor een ontspannen weekend, lange zomerdagen of een zorgeloos verblijf het hele seizoen door: hier voelt elke dag als een vakantie. Loop met ons mee: via een afsluitbaar hek betreedt u het perceel en bereikt u de woning aan de achterzijde. U komt binnen in de hal met meterkast en kast met ingebouwde wasmachine(2023). Vanuit hier heeft u toegang tot de 1e badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De luxe open keuken (± 2009) is compleet uitgerust met een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser ( ±2024) en een koelkast met vriesvak. Aangrenzend bevindt zich de vergrote woonkamer met veel sfeer, mede dankzij de open haard. De woonkamer beschikt over maar liefst vier schuifpuien, die deels toegang geven tot het overkapte terras dat gunstig gelegen is op het zonnige zuidwesten. De woning telt in totaal vier slaapkamers. Drie slaapkamers bevinden zich in het oorspronkelijke woongedeelte. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een portaal met de c.v.-opstelling en biedt toegang tot de vierde slaapkamer met vaste kast en een nette en-suite 2e badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Rondom de woning geniet u van optimale privacy en beschutting dankzij het vele groen. Daarnaast zijn er twee tuinhuisjes aanwezig waarvan één voorzien is van electra aansluiting voor het opladen van o.a. e-bikes , ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige benodigdheden. Er zijn geen parkkosten en geen verplichte Vereniging van Eigenaren. Kustlicht 1 kent wel een vrijwillige VVE met een vrijwillige lidmaatschap, met een jaarlijkse contributie van slechts ca. € 40,-- p/j. Deze vereniging behartigt de belangen van de eigenaren van Kustlicht 1. Meer informatie is te vinden via Gelegen op rustige, groene locatie op slechts enkele minuten van het strand en dorp; • Aanbouw van ± 2009 (eethoek en een extra slaapkamer met badkamer); • Vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig; • Kunststof kozijnen kozijnen met dubbele beglazing en gestucte binnenwanden; • Aluminium schroten plafondbetimmering in de overkapping; • Stalen dakbedekking; Mis deze unieke kans niet en maak van dit vakantiehuis uw nieuwe favoriete bestemming! Op het park is een verhuurkantoor aanwezig. Deze recreatiewoning wordt thans recreatief verhuurd waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u zelf geen gebruik maakt van de recreatiewoning; Omgeving Zoutelande ligt in de gemeente Veere, aan de voet van de duinen en tegen de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden zoals Middelburg, Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd, vanwege het unieke feit dat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. De uitgebreide middenstand is geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Deze vakantiewoning is net buiten het dorp gelegen.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
495 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4374

Google Maps

Geographical overview Zoutelande

Explore Zoutelande and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zoutelande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoutelande. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoutelande
Year Residents
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoutelande
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Education level

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

506

Label A

383

Label B

314

Label D

211

Label F

129

Label G

111

Label E

100

Label A++

47

Label A+

17

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoutelande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoutelande
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoutelande.

Frequently asked questions about living in Zoutelande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer houses in Zoutelande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.