Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Branding 27

4374LD Zoutelande • Zeeland

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.617

Photo Gallery

Branding 27 Zoutelande
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande recreatiewoning op korte afstand van strand en zee. Wellicht is dit uw ideale recreatiewoning aan de Zeeuwse kust! Deze recreatiewoning met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers is uitermate geschikt voor verblijf met familie en/of gasten, maar eventueel ook recreatief te verhuren, of een combinatie daarvan. Aan u de keuze! Gelegen op een zeer zonnig perceel van ca. 695 m² eigen grond, met een ruime tuin en veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, op korte afstand van strand, duinen en het gezellige centrum van Zoutelande. RECREATIEWONING / FERIENHAUS / HOLIDAY HOME Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting van 8% i.p.v. 10,4%. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dichtbij zee, strand en voorzieningen. Zoutelande staat bekend om haar prachtige stranden, gezellige dorpskern en uitstekende horeca. WONING Entree, gang met toegang tot diverse vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De aangrenzende, ruime keuken is open en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, allen van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en beschikt deze woning over een extra tweede badkamer met een douche en wastafel. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Dankzij de royale opzet is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het ruime, aangelegde terras sluit direct aan op de woning en is ideaal voor lange zomerdagen en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanaf hier heeft u zicht op de duinen – hoe mooi is dat! BERGING/LOGEERRUIMTE Naast de woning bevindt zich een aangebouwde berging voor stalling van tuinmeubilair. In de tuin staat nog een extra berging. Deze is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en te gebruiken voor het stallen van fietsen, of als logeerruimte voor de kleinere gasten – hoe leuk is dat ! RECREATIEF GEBRUIK EN VERHUUR Uitermate geschikt voor recreatief gebruik, maar ook eventueel recreatief te verhuren of een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Er zijn goede verhuurmogelijkheden via Kustlicht Zeeland Vakanties, waardoor u inkomsten genereert uit uw investering op momenten dat u zelf geen gebruik maakt van de woning. BIJZONDERHEDEN Perceeloppervlakte ca. 695 m² Vier slaapkamers en 2 badkamers Ruime, zonnige tuin met terras Externe berging, eventueel te gebruiken als extra logeerruimte Rustige en groene ligging, nabij strand, zee en centrum van Zoutelande Geschikt voor eigen recreatief gebruik en/of recreatieve verhuur Goede verhuurmogelijkheden via Kustlicht Zeeland Vakanties Geen parkbijdrage verschuldigd Vraagprijs inclusief inventaris, m.u.v. persoonlijke spullen Oplevering in overleg Kortom: een heerlijke plek om te ontspannen, op korte afstand van strand, duinen en het gezellige centrum van Zoutelande. Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor. Wellicht tot binnenkort! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
695 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4374

Google Maps

Geographical overview Zoutelande

Explore Zoutelande and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zoutelande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoutelande. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoutelande
Year Residents
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoutelande
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Education level

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

506

Label A

383

Label B

314

Label D

211

Label F

129

Label G

111

Label E

100

Label A++

47

Label A+

17

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoutelande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoutelande
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoutelande.

Frequently asked questions about living in Zoutelande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer houses in Zoutelande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.