Jump to content
Logo of Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Roompotstraat 31

4374BK Zoutelande • Zeeland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.457

Photo Gallery

Roompotstraat 31 Zoutelande
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime eengezinswoning met fijne tuin en berging staat aan een rustige straat op een perceel van 159 m2. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en heeft een woonoppervlak van ca. 116 m2. De woning dient te worden gerenoveerd. De woning, in 1970 gebouwd, is altijd verhuurd geweest. Keuken, badkamer en afwerking zijn De woning is gebouwd in 1970 en is altijd verhuurd geweest. De keuken, badkamer en afwerking zijn gedateerd en ook op het gebied van verduurzaming zijn nog stappen te zetten (energielabel F). Daar staat tegenover dat u hier een solide woning met een prettige indeling en veel ruimte aantreft. Met een renovatie kan deze woning worden omgetoverd tot een comfortabele gezinswoning die helemaal aansluit bij de wensen van deze tijd. De ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan een rustige woonstraat in de kern van Zoutelande, één van de populairste badplaatsen van Zeeland. Het dorp staat bekend om zijn brede zandstranden, de hoge duinen en de gezellige sfeer. Winkels, terrassen, horeca en natuurlijk het strand liggen op korte afstand, waardoor u hier het hele jaar door geniet van het echte kustgevoel. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de eenvoudige, dichte keuken met achterdeur naar de tuin. De woonkamer is een opvallend lichte doorzonkamer van circa 3,77 x 7,60 meter met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 3,76 x 3,36 meter en beschikt over een wastafel en vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 3,76 x 4,14 meter en 2,22 x 3,16 meter. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de overloop met witgoedaansluiting en de cv-opstelling. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is volledig omheind en grotendeels bestraat. Dankzij de goede bezonning en de aanwezige privacy is het hier een fijne plek om buiten te zitten. De tuin beschikt over een vrije achterom en een berging. Bent u op zoek naar een ruime woning op een aantrekkelijke locatie dicht bij strand en zee, en ziet u de mogelijkheden van moderniseren direct voor zich? Dan biedt Roompotstraat 31 u een uitstekende kans om hier uw eigen droomwoning te realiseren. Oplevering: in overleg Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
171 m²
Content
412 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4374

Google Maps

Geographical overview Zoutelande

Explore Zoutelande and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zoutelande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoutelande. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoutelande
Year Residents
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoutelande
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Education level

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

506

Label A

383

Label B

314

Label D

211

Label F

129

Label G

111

Label E

100

Label A++

47

Label A+

17

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoutelande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoutelande
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoutelande.

Frequently asked questions about living in Zoutelande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer houses in Zoutelande

View more homes in this location.