Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Zwaan

de Spaier 10

4374DD Zoutelande • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Koudekerke

Photo Gallery

de Spaier 10 Zoutelande
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met zeer veel leefruimte op de begane grond, een ruime garage en gelegen op een fraaie en rustige woonlocatie aan de rand van Zoutelande. Keuken en badkamer zijn een aantal jaar geleden gemoderniseerd en daarmee modern. Deze woning is instapklaar en goed onderhouden. Daarnaast is de woonlocatie zeer goed. De veranda aan de achterzijde zorgt ervoor dat het in de tuin ook heerlijk verblijven is. Kom binnenkijken en wij vertellen u graag alles over deze unieke woning. WONEN Woonkamer en keuken vormen samen een leefruimte van maar liefst circa 63m²! Door de u-vorm is deze ruimte fijn en ruimte technisch goed verdeeld in een living, eetgedeelte en luxe keuken. Door diverse raampartijen is er volop daglichttoetreding. Ook zijn er diverse toegangsdeuren naar tuin en terras. De fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming maakt de woonruimte af. In 2018 is de keuken vernieuwd. Met de aanwezigheid van een gaskookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en oven is er aan alles gedacht. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. De bijkeuken biedt op zijn beurt weer toegang aan de garage. Het levensloopbestendig maken van de woning behoort bij de mogelijkheden. Daarom hebben wij in de presentatie alvast een optie plattegrond opgenomen zodat u hier een beeld van kunt krijgen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn ruim van opzet en er is op een handige manier nagedacht over inbouwkasten. Mocht u meer kamers willen creëren? Ook hiervoor hebben we een optie plattegrond opgenomen. De complete badkamer, uit 2017, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Heel praktisch is de ruime berging met cv-opstelling. Deze ruimte maakt de verdieping compleet. GARAGE EN TUIN Handig en ruim (ca. 21m²) is de garage. Er is verwarming en water aanwezig. Een loopdeur zorgt voor ontsluiting naar de achtertuin. Ideaal als u ervoor kiest om de auto binnen te zetten. Deze kunt echter ook op de eigen oprit aan de voorzijde parkeren. Aan de achterzijde is er een unieke veranda aangebouwd. Stel dat het in de loop van de avond wat kouder wordt of de wind komt opzetten dan kunt u toch blijven zitten. Via een afstandsbediening is het namelijk mogelijk om de veranda (deels) te sluiten. De tuin maakt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke indruk. Door situering van de achtertuin op het zuidoosten is er altijd wel een plaatsje om in of juist uit de zon te zitten. Verder is de tuin een mooie afwisseling van borders, hagen, grind en terras. Wat opvalt is de hoge mate van privacy in de achtertuin. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het openbare groen waardoor er veel afstand is richting de opvolgende bebouwing. GOED OM TE WETEN -12 zonnepanelen uit circa 2018. -Volledige geïsoleerd, energielabel A. -Vloerverwarming op de begane grond. -Oplevering in onderling overleg. GOED NIEUWS VOOR UW HYPOTHEEK -Deze woning beschikt over een energielabel A, dit betekent dat u, op basis van dit energielabel mogelijk € 10.000,- meer kunt lenen dan u vermoedelijk verwacht. Ook kan rentekorting van toepassing zijn. Vraag bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden. Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond. Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Noordzee. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
500 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4374

Google Maps

Geographical overview Zoutelande

Explore Zoutelande and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zoutelande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoutelande. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoutelande
Year Residents
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoutelande
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Education level

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

506

Label A

383

Label B

314

Label D

211

Label F

129

Label G

111

Label E

100

Label A++

47

Label A+

17

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoutelande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoutelande
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoutelande.

Frequently asked questions about living in Zoutelande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer houses in Zoutelande

View more homes in this location.