Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Kerckhoek 47

3214ER Zuidland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Kerckhoek 47 Zuidland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MODERN EN DUURZAAM HOEKHUIS MET EIGEN PARKEERPLAATSEN Ben je op zoek naar een instapklaar huis met ruimte, een moderne afwerking én een fijne tuin? Dan is deze hoekwoning aan de Kerckhoek 47 in Zuidland zeker het bekijken waard. Dit huis combineert een lichte leefruimte met een moderne keuken, een verzorgde badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra buitenruimte met een voor-, zij- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, een moderne keuken (2023) en een eigentijdse badkamer (2019). Daarnaast zorgen twee dakkapellen en acht zonnepanelen voor extra comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en drie woonlagen biedt dit huis volop ruimte voor starters en jonge doorstromers die een volgende stap willen maken. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE OPEN INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging en de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De woonkamer heeft een praktische indeling met ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De moderne vloer en lichte afwerking maken het geheel rustig en eigentijds. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met donkere fronten en een houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Achter de woonkamer bevindt zich nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin en de berging. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt voldoende ruimte dankzij het kunststof dakkapel en heeft een inloopkast. Er zijn op deze verdieping nog twee kamers die ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier vind je een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat extra praktisch is voor een gezin. De tweede verdieping is dankzij het tweede kunststof dakkapel nog een vierde ruime slaapkamer. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig en staat de opstelling cv combiketel HR (Vaillant 2021). HOEKLIGGING MET GROTE TUIN EN BERGING Een van de grote pluspunten van dit huis is de buitenruimte. Door de hoekligging beschik je over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je rondom het huis ruimte hebt. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met grote terrastegels. Hierdoor heb je meerdere plekken waar je van de zon kunt genieten. De tuin is ruim genoeg voor een gezellige loungehoek, een eettafel en speelruimte voor kinderen. Er is een praktische aangebouwde berging voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime oprit met parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein. Dat is in deze wijk een groot voordeel en zorgt ervoor dat je altijd dichtbij huis kunt parkeren. WONEN IN HET GEZELLIGE ZUIDLAND De woning ligt in een rustige woonwijk in het dorp Zuidland. Dit is een fijne plek voor gezinnen en jonge huishoudens die graag rustig wonen, maar wel alle voorzieningen in de buurt willen hebben. Zuidland heeft een gezellig dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de omgeving aanwezig. Hierdoor is het een prettige woonplaats voor gezinnen met kinderen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Spijkenisse, Hellevoetsluis en Rotterdam. Hierdoor ben je binnen korte tijd onderweg naar werk of andere voorzieningen in de regio. Ook de natuur en het water in de omgeving van Voorne-Putten bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Kortom: een fijne combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Perceeloppervlakte: 175 m² - Bouwjaar: 1985 - Moderne keuken (2023) - Badkamer vernieuwd in 2019 - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020/2023) m.u.v. bijkeuken en berging - Twee kunststof dakkapellen (2019) - 8 zonnepanelen (2023) - Energielabel C (nadien verder verduurzaamd met kunststof kozijnen en HR++ glas en 8 zonnepanelen) - Parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
175 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3214

Google Maps

Map of Zuidland

Explore Zuidland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidland. In 2025 were there 6.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

6.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidland
Year Residents
2021 5.935
2022 6.095
2023 6.205
2024 6.305
2025 6.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidland
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.410 0-15: 1.065 15-25: 655 25-45: 1.575 45-65: 1.665

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

980

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.650

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 597
Appartementen 349
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 447
Twee-onder-één-kap woningen 359

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 617
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 396
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 333
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

741

Label A

595

Label B

438

Label A+

217

Label D

196

Label G

175

Label F

147

Label E

112

Label A++++

72

Label A+++

66

Label A++

52

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.230
2021 1.270 3.290
2022 920 3.060
2023 790 2.910
2024 760 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.350

Business activity in Zuidland (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidland
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 16
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidland.

Frequently asked questions about living in Zuidland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidland?

Zuidland telt in 2025 ongeveer 6.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidland?

In Zuidland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Zuidland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.