Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Spijkenisse

Kerkstraat 21

3214AJ Zuidland • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.396

Photo Gallery

Kerkstraat 21 Zuidland
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een gemeentelijk monument vol moderne luxe? Aan de sfeervolle Kerkstraat, midden in het historische hart van Zuidland, staat deze unieke woning uit 1608. In 2025 volledig gerenoveerd, inclusief een geheel nieuwe fundering, is deze monumentale woning omgetoverd tot een energiezuinig en luxueus droomhuis. Denk aan een royale woonkeuken met hoog afwerkingsniveau, een stijlvolle visgraatvloer, 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond met eigen en suite badkamer en een bijzonder detail: een wijnkelder met glazen doorkijkluik. De woning is toekomstbestendig dankzij een warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond, balansventilatie met warmteterugwinning, elektrische vloerverwarming op de eerste verdieping en 12 zonnepanelen. Natuurlijk is ook gedacht aan comfort en gemak, met een privé parkeerplaats inclusief voorbereiding voor een laadpaal. En dat alles op een toplocatie tegenover de dorpskerk, waar historie en hedendaagse luxe naadloos samenkomen. LIGGING Zuidland is ideaal gelegen in de provincie Zuid-Holland en biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp combineert een landelijke sfeer met de voordelen van een goede infrastructuur, waardoor het voor zowel gezinnen als forenzen een aantrekkelijke plek is om te wonen. Zuidland ligt nabij de snelwegen A15 en A29, waardoor steden als Rotterdam, Spijkenisse, Hellevoetsluis en Goedereede snel te bereiken zijn. Dit maakt het ideaal voor mensen die naar de stad reizen voor werk of vrije tijd, maar toch willen genieten van de rust van een dorpsomgeving. INDELING BEGANE GROND  LIVING, SLAAPKAMER, BADKAMER, OPEN KEUKEN EN WIJNKELDER Via de volledig vernieuwde authentieke voordeur komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de moderne, ruime leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven op hoogte, een magnetron, koelkast en vriezer. Het zwarte marmeren aanrechtblad geeft de ruimte een luxe uitstraling. Koken doet u op de inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuigkap, en dankzij de Quooker heeft u altijd direct kokend water tot uw beschikking. Een bijzonder detail is het glazen vloerluik met zicht op de onderliggende wijnkelder, een echte blikvanger. De gerestaureerde Delfts-blauwe tegels geven de keuken bovendien een sfeervolle en karakteristieke uitstraling, waardoor oud en nieuw op harmonieuze wijze samenkomen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, voorzien van een mooie lichtstraat die voor extra daglicht zorgt. De visgraatvloer loopt naadloos door en wordt gecombineerd met ingebouwde LED-spots en geïntegreerde plafondspeakers, wat zorgt voor een strak en luxe geheel. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buitenleven versterkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, eveneens met een schuifpui naar de tuin. Deze slaapkamer beschikt over een en suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en eigen toilet, ideaal voor gasten of levensloopbestendig wonen. Tot slot is er nog een praktische technische ruimte aanwezig. Hier vindt u de warmtepomp, de boiler, het WTW-systeem (warmteterugwinning) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er ook een toegang tot buiten. 1E VERDIEPING Via de fraaie, witgelakte trap met elegante smeedijzeren leuning en natuurlijk daglicht dankzij het dakraam, bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u op een lichte overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruim wastafelmeubel met een prachtige spiegels, een comfortabele regendouche en een exclusief vormgegeven toilet. De afwerking is modern, tijdloos en in lijn met de rest van de woning. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder sfeervol dankzij de zichtbare houten balken en het grote panoramaraam met uitzicht op de karakteristieke kerktoren, een uniek en rustgevend zicht. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin, perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. ACHTERTUIN De achtertuin is een knusse en compacte dorps tuin, waar u optimaal kunt genieten van rust en buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset met parasol, perfect voor ontspannen momenten met het gezin of om in alle rust van de zon te genieten. Dankzij de ligging en het onderhoudsvriendelijke karakter is dit een fijne buitenruimte die het hele jaar door plezier biedt – zonder al te veel onderhoud. VOOR - EN ZIJTUIN + PARKEREN Aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich een verzorgde buitenruimte, passend bij het karakter van de woning. Op eigen terrein is een oprit met privé parkeerplaats, waar ruimte is voor een auto. De parkeerplaats is bovendien al voorzien van een voorbereiding voor een laadpaal, ideaal voor elektrisch rijden. De zijtuin zorgt voor extra privacy en de stijlvolle afwerking sluit perfect aan bij de uitstraling van het monumentale pand. KENMERKEN - Energielabel A+++ - Bouwjaar 1608 - Renovatie jaar 2024 |2025 - Volledige nieuwe fundering - Gemeentelijk monument - Eigen grond - Privé parkeerplaats - Luxe open keuken - 2 Badkamers - 3 slaapkamers - 1 slaapkamer begane grond+badkamer - Alle binnendeuren schuifdeuren - Wijnkelder met glazen vloerluik - HR++ glas (binnenbeglazing) - Monumentaal glas (buitenbegalzing) - Begane grond | vloerverwarming - 1e verdieping | elektrische vloerverwarming - Enkele afbeeldingen zijn met behulp van AI digitaal ingericht en geven een virtuele impressie van de mogelijkheden van de woning - In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-bewoningsclausule opgenomen worden - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief - Oplevering in overleg; Conform lijst roerende zaken. KENMERKENDE DETAILS - All-electric: LG Therma V-warmtepomp 12 kW | 12 PV-panelen | Orcon WTW - Balansventilatie met warmteterugwinning |Orcon HRC-500 - Volledig nieuwe fundering | 9 schroefinjectiepalen - Dakrenovatie 2024-2025 - Dak | slechte delen verwijderd, nieuwe dakbeschotdelen, dragende balken dubbel versterkt, gedateerde pannen selectief vervangen plus volledig herlegd - HR++-binnenbeglazing, monumentglas buitenzijde; - 15 cm dak-, muur- en vloerisolatie - Multi-room plafondspeakers + apparatuur - LED-spots aanwezig | dimbaar - Elektrische raam uitzetters. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. GESCHIEDENIS Zuidland was tot 1980 een zelfstandige gemeente. In dat jaar vormde het met de plaatsen Abbenbroek, Geervliet, Oudenhoorn, Simonshaven, Biert en Heenvliet de gemeente Bernisse. In 2015 ging die gemeente op haar beurt met Spijkenisse op in de gemeente Nissewaard. NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 22-04 van 13:30 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
183 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1608
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3214

Google Maps

Map of Zuidland

Explore Zuidland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidland. In 2025 were there 6.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

6.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidland
Year Residents
2021 5.935
2022 6.095
2023 6.205
2024 6.305
2025 6.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidland
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.410 0-15: 1.065 15-25: 655 25-45: 1.575 45-65: 1.665

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

980

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.650

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 597
Appartementen 349
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 447
Twee-onder-één-kap woningen 359

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 617
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 396
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 333
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

741

Label A

595

Label B

438

Label A+

217

Label D

196

Label G

175

Label F

147

Label E

112

Label A++++

72

Label A+++

66

Label A++

52

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.230
2021 1.270 3.290
2022 920 3.060
2023 790 2.910
2024 760 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.350

Business activity in Zuidland (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidland
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 16
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidland.

Frequently asked questions about living in Zuidland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidland?

Zuidland telt in 2025 ongeveer 6.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidland?

In Zuidland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Zuidland

View more homes in this location.