Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Heintje Davidsplein 58

7207GL Zutphen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Heintje Davidsplein 58 Zutphen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie en rustige plek, aan de zuidkant van Leesten, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige westen. De toiletruimte en de badkamer met een bad en aparte douche zijn fraai. In 2022 zijn 10 zonnepanelen en in 2026 is een thuisbatterij geplaatst, dit fijne huis heeft energielabel A. Leesten is een wijk met veel voorzieningen, van huisarts tot basisscholen en buurthuis Het Middenhuis. Speeltuintjes en openbaar groen zijn er in overvloed en met de fiets en bus zijn het centrum, treinstation en het dorpse Warnsveld goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Leesten en winkelcentrum de Dreiumme in Warnsveld. Indeling: Begane grond: In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een lichte laminaatvloer. Achter een van de binnendeuren is de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Lichte kleuren en grote ramen bepalen de sfeer in de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het royale eetgedeelte aan de achterzijde. Zo kijk je vanaf de bank naar de rustige straat, en valt bij het eetgedeelte de heerlijke middag- en avondzon naar binnen. In de keuken staat een hoekopstelling, met trendy tegels op de wanden en een aanrechtblad dat qua kleur perfect in het geheel past. Bergruimte is er genoeg en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven zijn ingebouwd. Deze keuken heeft niet alleen de juiste looks, maar ook alle benodigde apparatuur om heerlijk te koken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt laminaat op de vloer. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als werkkamer, en de master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. De royale badkamer, met een groot raam in de achtergevel, is ingedeeld met een bad, inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Fraaie elementen zijn de glazen douchewand, het tegelwerk en de donkere tegelvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Tot nu toe hebben we drie slaapkamers gezien, maar er zijn er vier. De laatste slaapkamer, met een groot dakraam, bevindt zich op de tweede verdieping. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en op de vloer ligt laminaat. Waarvoor ga je deze mooie kamer gebruiken? Tuin: Met een hapje en een drankje loop je zo de achtertuin in, gesitueerd op het westen. Hier zie je ronde vormen, een mooi terras, gevarieerde beplanting en een breed zonnescherm. In het achterste deel staat een houten (fietsen)berging en er is een poort naar de steeg. De voortuin is uitgevoerd in dezelfde stijl, met sierbestrating en lage beplanting. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2013, eigendom); - 10 zonnepanelen (westkant), geplaatst in 2022; - Thuisbatterij geplaatst in 2026; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Zonnige achtertuin (west) met een berging en achterom; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
133 m²
Content
364 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.