Jump to content
Logo of Hemeltjen Makelaardij

Het Zwanevlot 16

7206CA Zutphen • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.992

Photo Gallery

Het Zwanevlot 16 Zutphen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Moderne tussenwoning, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, met verrassend veel ruimte in de Zuidwijken van Zutphen! Deze goed onderhouden eengezinswoning aan Het Zwanevlot 16 te Zutphen is helemaal bij de tijd en o.a. voorzien van een strak afgewerkte, tuingerichte woonkamer, moderne half open (woon-)keuken, vier slaapkamers op de 1e verdieping, fraaie badkamer met inloopdouche, multifunctionele open zolderruimte, met ruimte voor een extra slaapkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, waarvan één overdekt! Het woonoppervlak is 130 m², de inhoud 461 m³ en het perceel heeft een grootte van 172 m². De woning is gelegen aan de buitenrand van buurt/straat Het Zwanevlot, te midden van de Zutphense Zuidwijken. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen, sportverenigingen en een wijkwinkelcentrum te vinden wat het de perfecte locatie maakt voor het gezinsleven. Daarnaast ben je met circa 10 minuten fietsen in het stadscentrum van Zutphen, waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Ook ben je snel aan de oevers van rivier de IJssel om even lekker uit te waaien! Meer weten over de Zuidwijken en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor! Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Strak afgewerkte woonkamer aan de tuinzijde, met trapkast en loopdeur naar de achtertuin. Half open (woon-)keuken aan de voorzijde, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e Verdieping: ruime overloop. Maar liefst vier slaapkamers ter grootte van circa 6,5 m², 10 m², 10,5 m² en 13 m², allen voorzien van nette laminaatvloer. De kleine kamer beschikt over een vaste kastenwand. Keurige badkamer, met dubbel-wastafelmeubel, wandcloset, ruime inloopdouche en handdoekenradiator. 2e Verdieping: multifunctionele open- zolderruimte, voorzien van cv-opstelplaats, aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte. Deze open ruimte leent zich voor het creëren van een extra slaapkamer. De woning beschikt over een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin, met terras tegen de achtergevel voorzien van drainage en houten berging. De tuin is ook achterom te bereiken. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor twee personenauto's op eigen terrein, waarvan één onder de carport! Kortom: keurige tussenwoning, met verrassend veel ruimte, aan de rand van Het Zwanevlot in Zutphen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
172 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7206

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.