Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Paulus Potterstraat 119

7204CT Zutphen • Gelderland

Available

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.264

Photo Gallery

Paulus Potterstraat 119 Zutphen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de Paulus Potterstraat kun jij de nieuwe bewoner worden van dit nette driekamerappartement met een fijn balkon op het zonnige zuiden. De elektra is vernieuwd in 2005, de muren gestuct en afgewerkt met glasvezelbehang, er ligt een mooie laminaatvloer en de keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen is het appartement heerlijk licht. Het appartement staat in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waar vooral fietsers richting het centrum gaan of via de fietsbrug naar Warnsveld. Tegenover het appartementengebouw zijn een gezondheidscentrum en een middelbare school gelegen. Andere voorzieningen waaronder winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en bushaltes liggen op korte afstand. Indeling: Appartementengebouw: Parkeer je auto in één van de plaatsen langs de straat of zet je fiets in één van de fietsbeugels bij de centrale entree. Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime berging van ca. 15 m2. Via de brede trap zijn de woonverdiepingen bereikbaar en dankzij de grote ramen is het trappenhuis lekker licht. Appartement: Via de trap loop je naar de overdekte galerij op de tweede verdieping. Open de voordeur van huisnummer 119 en je komt in een portaal met aansluitend de hal. In nagenoeg het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer en de gestucte wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang. Links in de hal is de uitgebreide meterkast en aan de rechterzijde een praktische bergkast die je ook als garderobe kunt gebruiken. De woonkamer is een ruime, lichte leefruimte van meer dan 9 meter diep, er zijn twee vaste kasten voor bijvoorbeeld servies en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde dringt veel daglicht naar binnen. Bij het zitgedeelte is de deur naar het balkon op het zonnige zuiden; dat wordt volop genieten. Aan de andere kant van het appartement is de dichte keuken. De frisblauwe hoekopstelling is in 2005 geplaatst en de kraan is begin 2017 vernieuwd. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combioven en een koelkast met vriesvak. In de keuken is een deur naar de cv-/wasruimte. Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een brede kastenwand met schuifdeuren en de tweede kamer is prima te gebruiken als kinder- of werkkamer. In de slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als de hal, woonkamer en keuken; eenheid zorgt voor rust. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel; het toilet zit in een aparte ruimte die je vanuit de hal kunt bereiken. Exterieur: Dit appartement heeft een balkon op het zonnige zuiden. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een cv-ketel (2017); - Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas; - Uitgebreide elektrische installatie met vernieuwde inbouwstopcontacten (2005); - Gestucte muren met glasvezelbehang; - De servicekosten bedragen € 180,-- per maand. - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.