Jump to content
Logo of Hemeltjen Makelaardij

Robert van Guliklaan 17

7207CA Zutphen • Gelderland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Robert van Guliklaan 17 Zutphen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Ruim, half vrijstaand woonhuis op fijne locatie aan de rand van Leesten! Deze keurig onderhouden eengezinswoning aan Robert van Guliklaan 17 te Zutphen is o.a. voorzien van lichte woonkamer met aparte zit- en eethoek, open keuken in L-opstelling, aangebouwde (vanuit binnen te bereiken) garage, vijf (slaap-)kamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, ruime badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met veel groen en terras voorzien van zonnewering. Nette voortuin met oprit voor twee personenauto's op eigen terrein. Ook is de woning goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de opbrengst van11 zonnepanelen. Het woonoppervlak is 145 m², de inhoud 573 m³ en het perceel heeft een grootte van 333 m². De woning is gelegen aan de rand van "nieuwbouwwijk" Leesten. Vanaf de woning ben je binnen 10 minuten fietsen al in het oude centrum van de stad, door de ligging nabij de fietsbrug. Verder beschikt Leesten over haar eigen wijkwinkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen en daarvoor kan je ook terecht bij winkelcentrum Dreiumme in het nabijgelegen Warnsveld. Ook ben je snel op de rondweg, welke goede ontsluiting biedt richting de omliggende steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe en toilet voorzien van fonteintje. Riante, lichte woonkamer met aan de voorzijde een ruime zitkamer, voorzien van gashaard en aan de achterzijde de eethoek bij de keuken met deur naar de achtertuin. Open keuken (2024) in L-opstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Bijkeuken/tussenhal met tuindeur. Garage ter grootte van circa 17,5 m², met gootsteen, aansluiting voor de wasapparatuur en eigen deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 10 m², 14 m² en 16 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kast. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Ruime badkamer met twee wastafels, wandcloset en ruime inloopdouche. 2e verdieping: overloop. Twee (slaap-)kamers ter grootte van circa 9,5 m² en 10,5 m², beiden met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met veel nette borders, terras voorzien van elektrisch zonnescherm tegen de achtergevel en een zitje en houten tuinhuisje/schuur achterin. Aan de voorzijde is een oprit met parkeerruimte voor twee personenauto's op eigen terrein! Kortom: ruim wonen aan de rand van Leesten, op korte fietsafstand van de Zutphense binnenstad!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
333 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.