Jump to content
Logo of WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Waarschap 38

1689WZ Zwaag • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kingma Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Waarschap 38 Zwaag
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In een populaire en kindvriendelijke wijk staat deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, openslaande tuindeuren én energielabel A. Geniet van veel leefruimte, een fijne achtertuin en een duurzame, comfortabele woonomgeving. De ideale gezinswoning op een toplocatie! Omgeving/wijk: Tussen het gezellige stadsleven van Hoorn en het landelijke karakter van West-Friesland ligt Bangert en Oosterpolder: een moderne, ruim opgezette woonwijk met volop groen, water en speelruimte. Hier woon je in een kindvriendelijke en duurzame omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik – van winkels en scholen tot sportfaciliteiten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de doordachte opzet is dit dé plek voor gezinnen, starters én doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel en toekomstgericht wonen. Hal: De hal is lekker licht door de raampartij naast de voordeur. In de hal vind je het toilet, een ruime trapkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer valt de heerlijk lichte ruimte op door de geplaatste lichtkoepel. Door de houten panelen aan de wand straalt deze ruimte rust en warmte uit. De kamer heeft een nette plavuizen vloer en is extra behaaglijk door de vloerverwarming. Keuken: De keuken is aangrenzend aan de woonkamer en heeft ook behaaglijke vloerverwarming. De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien waarvan de koelkast en magnetron uit 2025 zijn. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde. Hier is ook de mogelijkheid om gezellig te tafelen. Door de screens is deze ruimte helemaal af. Tuin: Via de openslaande tuindeuren kom je in de onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk kunt vertoeven. Ideaal is de steeg achter de tuin zodat je gemakkelijk achterom kunt komen met de fiets. Schuur: Aan de achterzijde van de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor het plaatsen van fietsen en/of tuingereedschap. De ruimte beschikt over elektra. 1e verdieping: De eerste verdieping is voorzien van net laminaat. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Ook hier weer veel lichtinval door de vele raampartijen. Badkamer: De badkamer is ruim en beschikt over een douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Op de voorzolder is genoeg ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Ook vind je hier de cv installatie. Wanneer je doorloopt kom je nog in een grote 4e slaapkamer uit. Pluspunten - Gelegen in geliefde wijk Bangert Oosterpolder - 4 slaapkamers - Energielabel A - Centraal gelegen Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs: Bieden vanaf € 425.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
155 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.